Dollar General | 7592 Highway 63
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Dollar General 7592 Highway 63
Local 845 m² En venta Speedwell, TN 37870 1.208.111 € (1.429 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El clásico Dollar General hecho a la medida
- Garantía corporativa general de Dollar (NYSE: DG)
- Quedan aproximadamente más de 6 años del plazo de arrendamiento, la fecha de vencimiento es el 2 de abril de 2031
- Cinco (5) opciones a 5 años con un aumento del 10% en cada período de opción
- Cerca del Parque Histórico Nacional Cumberland Gap y del río Powell
- Tennessee es un estado libre de impuestos sobre la renta
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción general de la propiedad
Este es un sitio atractivo e independiente de Dollar General en un gran terreno de aproximadamente 1,35 acres. El contrato de arrendamiento tiene aproximadamente más de 6 años restantes y es de Double Net (NN)
con responsabilidades mínimas del propietario (limitadas solo al techo y la estructura). Esta tienda ha estado prestando servicios al Speedwell y a las comunidades adyacentes con productos de primera necesidad
desde 2016. Esta sólida inversión se ofrece a una tasa de capitalización del 8,00%, lo que proporciona al comprador un flujo de ingresos atractivo y estabilizado.
Descripción general de la ubicación
Speedwell, Tennessee es una pequeña comunidad no incorporada ubicada en el condado de Claiborne, en la parte noreste del estado. Aproximadamente a 55 millas de Knoxville, es
cerca de Cumberland Gap, un histórico paso montañoso que desempeñó un papel importante en la temprana expansión estadounidense hacia el oeste.
Este es un sitio atractivo e independiente de Dollar General en un gran terreno de aproximadamente 1,35 acres. El contrato de arrendamiento tiene aproximadamente más de 6 años restantes y es de Double Net (NN)
con responsabilidades mínimas del propietario (limitadas solo al techo y la estructura). Esta tienda ha estado prestando servicios al Speedwell y a las comunidades adyacentes con productos de primera necesidad
desde 2016. Esta sólida inversión se ofrece a una tasa de capitalización del 8,00%, lo que proporciona al comprador un flujo de ingresos atractivo y estabilizado.
Descripción general de la ubicación
Speedwell, Tennessee es una pequeña comunidad no incorporada ubicada en el condado de Claiborne, en la parte noreste del estado. Aproximadamente a 55 millas de Knoxville, es
cerca de Cumberland Gap, un histórico paso montañoso que desempeñó un papel importante en la temprana expansión estadounidense hacia el oeste.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2016
Precio
1.208.111 €
Precio por m²
1.429 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
96.659 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,55 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 089-021.03 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 12.547 € | Evaluación total | 12.547 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
089-021.03
Evaluación del terreno
12.547 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
12.547 €
1 de 2
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
Dollar General | 7592 Highway 63
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