City View at St. Margaret’s | 759 Vermont Ave
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City View at St. Margaret’s 759 Vermont Ave
Edificio residencial 111 unidades 6.006.546 € (54.113 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,75 % Kansas City, KS 66101
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial alcista: la propiedad se beneficia de la creciente tendencia de personas mayores a trasladarse al Medio Oeste, manteniendo una fuerte conciencia local y una alta ocupación
RESUMEN EJECUTIVO
Aspectos destacados:
Potencial positivo: La propiedad se beneficia de la creciente tendencia de personas mayores a trasladarse al Medio Oeste, lo que mantiene una sólida conciencia local y una alta tasa de ocupación del 98%, lo que añade una excelente combinación de unidades.
Renovación en 2013:
mejoras interiores,
propiedad que incluye sistemas completamente nuevos de plomería de cobre, eléctricos y HVAC de 22 SEER.
Techo nuevo, construido en 2022, debido al viento, la membrana encolada, quedó completamente nueva, con una ventosa y accesorios mecánicos
Nueva tubería principal de agua caliente sanitaria en la planta baja
2 nuevas calderas domésticas de agua caliente de alta eficiencia
Varios reemplazos de electrodomésticos y actualizaciones de compresores/condensadores de HVAC
Techo nuevo en 2022: con accesorios mecánicos para una mayor durabilidad.
Mejoras recientes: nueva línea principal de agua caliente sanitaria, dos calderas de agua caliente de alta eficiencia y reemplazos de electrodomésticos.
Ubicación de la propiedad:
El vecindario de Riverview ofrece un ambiente acogedor justo al otro lado del río desde Kansas City, Missouri. La mayor parte de la comunidad está cubierta por viviendas suburbanas, con una amplia gama de apartamentos y condominios que se suman a las opciones de alquiler.
Muchos de los restaurantes más populares de la ciudad se encuentran en los alrededores de Riverview, desde los sabores regionales que se sirven en Gates Bar-B-Q y Slap's BBQ hasta los variados platos de lugares de reunión como Tao Tao, Breit's Stein and Deli y Paleteria Tropicana.
A 3 millas de Starbucks
A 2.5 millas del Walmart Neighborhood Market
A 3 millas del Hospital de la Universidad de Kansas
A 9,8 km de Target
A 8 km del Hospital Saint Luke's de Kansas City
Potencial positivo: La propiedad se beneficia de la creciente tendencia de personas mayores a trasladarse al Medio Oeste, lo que mantiene una sólida conciencia local y una alta tasa de ocupación del 98%, lo que añade una excelente combinación de unidades.
Renovación en 2013:
mejoras interiores,
propiedad que incluye sistemas completamente nuevos de plomería de cobre, eléctricos y HVAC de 22 SEER.
Techo nuevo, construido en 2022, debido al viento, la membrana encolada, quedó completamente nueva, con una ventosa y accesorios mecánicos
Nueva tubería principal de agua caliente sanitaria en la planta baja
2 nuevas calderas domésticas de agua caliente de alta eficiencia
Varios reemplazos de electrodomésticos y actualizaciones de compresores/condensadores de HVAC
Techo nuevo en 2022: con accesorios mecánicos para una mayor durabilidad.
Mejoras recientes: nueva línea principal de agua caliente sanitaria, dos calderas de agua caliente de alta eficiencia y reemplazos de electrodomésticos.
Ubicación de la propiedad:
El vecindario de Riverview ofrece un ambiente acogedor justo al otro lado del río desde Kansas City, Missouri. La mayor parte de la comunidad está cubierta por viviendas suburbanas, con una amplia gama de apartamentos y condominios que se suman a las opciones de alquiler.
Muchos de los restaurantes más populares de la ciudad se encuentran en los alrededores de Riverview, desde los sabores regionales que se sirven en Gates Bar-B-Q y Slap's BBQ hasta los variados platos de lugares de reunión como Tao Tao, Breit's Stein and Deli y Paleteria Tropicana.
A 3 millas de Starbucks
A 2.5 millas del Walmart Neighborhood Market
A 3 millas del Hospital de la Universidad de Kansas
A 9,8 km de Target
A 8 km del Hospital Saint Luke's de Kansas City
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.006.546 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 54.113 € | Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 16.844 m² |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 111 | N.º de plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1885/2013 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio | 6.006.546 € |
| Precio por unidad | 54.113 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| N.º de unidades | 111 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,96 ha |
| Tamaño del edificio | 16.844 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 6 |
| Año de construcción/renovación | 1885/2013 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Comedor
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Terraza en el techo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 45 | - | 44 - 89 |
| 2+1 | 65 | - | 77 - 102 |
| 3+1 | 1 | - | 93 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 122034 | Evaluación total | 409.364 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 9.398 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 399.966 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
122034
Evaluación del terreno
9.398 € (2024)
Evaluación de las mejoras
399.966 € (2024)
Evaluación total
409.364 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | KRP5 |
| KRP5 |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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