759-761 Manhattan Ave

Excelente oportunidad de inversión en Greenpoint: edificio de uso mixto en Manhattan Avenue
Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de uso mixto bien posicionado en el corazón de Greenpoint, Brooklyn, en la avenida Manhattan, el principal corredor comercial del vecindario.
Descripción general de la propiedad:
Unidades totales: 16 residenciales y 2 minoristas
Desglose residencial: 7 con renta estabilizada (2 vacantes)
Inquilinos minoristas: una empresa de colchones y una tienda de vinos y licores (uso anterior)
Ingresos brutos totales: 900,991,63 dólares
NOI: 550.563,56$ Pro forma: 734.536,24$
Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento, ya que solo se han renovado unas pocas unidades residenciales. La propiedad anterior ha renovado constantemente los contratos de arrendamiento con alquileres inferiores a los del mercado, lo que ha creado una importante oportunidad de valor agregado para el próximo inversor.
Aspectos clave de la inversión:
? Flujo de caja estable con empresas minoristas: inquilinos a largo plazo, incluidos un minorista de crédito nacional y una licorería establecida.
? Alquileres residenciales por debajo del mercado: potencial significativo para aumentar los ingresos mediante la renovación de apartamentos y la rotación de unidades.
? Unidades vacantes con renta estabilizada: capacidad de aprovechar las ventajas inmediatas mediante el arrendamiento con umbrales de alquiler actualizados.
? Ubicación privilegiada: ubicado en uno de los barrios más codiciados de Brooklyn, con mucho tráfico peatonal y un excelente acceso al transporte público.
Con unos ingresos fijos sólidos y un potencial de crecimiento a largo plazo, se trata de una oportunidad ideal para un inversor que busca un activo de uso mixto de alto rendimiento con beneficios inmediatos y a largo plazo.
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