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Starbucks 758 State Route 96

Local 241 m² En venta Bonaire, GA 31005 2.566.404 € (10.654 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento neto corporativo a 10 años a Starbucks Corporation
Inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
Starbucks Corporation (NASDAQ: «SBUX») es la principal compañía de café del mundo, con más de 38 000 ubicaciones y 36 000 millones de dólares en ingresos anuales

El alquiler fijo aumenta un 10% cada cinco años, lo que ofrece un crecimiento proyectado en una inversión a largo plazo
Los pedidos móviles representan el 31% del total de las transacciones, un nuevo récord para Starbucks
Construcción de alta calidad para 2024 construida según el último prototipo de Starbucks

RESUMEN EJECUTIVO

Construido en 2024, este Starbucks ocupa un edificio de 2.593 pies cuadrados en una parcela de 0.86 acres optimizada para el servicio de autoservicio y la comodidad del cliente. El inquilino cubre los impuestos, el seguro y el mantenimiento, mientras que el propietario es responsable del techo, la estructura y el estacionamiento, lo que ofrece un flujo de ingresos casi pasivo para los inversores. La propiedad se beneficia de más de 50,600 AADT en total en la intersección señalizada de la Ruta Estatal 96 y South Houston Lake Road, lo que garantiza una visibilidad y un acceso constantes. Rodeado de tiendas minoristas de alta demanda, como Chick-fil-A, Peachtree Immediate Care y Valvoline, lo que crea un sólido potencial de tráfico cruzado. El radio circundante de 8 kilómetros tiene una población que supera los 105 000 habitantes, con un ingreso familiar promedio superior a los 109 000 dólares, lo que respalda la demanda minorista continua. El arrendamiento cuenta con el respaldo de Starbucks Corporation, lo que reduce el riesgo y brinda estabilidad a los inquilinos a largo plazo.