758 N Hudson Ave
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758 N Hudson Ave
Edificio residencial 12 unidades 2.860.260 € (238.355 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,31 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Prime Hollywood
- Bien mantenido
- Lavandería: posible conversión a ADU
- Un 59% de aumento en los alquileres
- Propiedad bien estacionada
- Ubicación en esquina
RESUMEN EJECUTIVO
LA Commercial y Kelly Morgan Commercial se enorgullecen de presentar 758 N Hudson Ave, una propiedad multifamiliar de 12 unidades bien mantenida ubicada en el corazón de Hollywood, CA 90038. Este edificio clásico, construido en 1955, cuenta con (12) espaciosas unidades de 1 dormitorio y 1 baño, cada una de las cuales ofrece cómodos espacios de estar. La propiedad cuenta con una entrada segura, un conveniente estacionamiento subterráneo para los residentes y una sala de lavandería en el lugar.
Esta inversión, que actualmente opera a una sólida tasa de capitalización del 5,31%, ofrece un potencial alcista significativo. Si bien están sujetos al control de alquileres de Los Ángeles, con aumentos anuales permitidos del 4%, los alquileres actuales están muy por debajo del mercado, lo que abre una vía clara para aumentar los ingresos mediante mejoras estratégicas y una gestión proactiva.
Los residentes disfrutan de la ubicación privilegiada del edificio, a poca distancia a pie de una variedad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Su proximidad a las principales atracciones, estudios y centros de empleo de Hollywood lo hace muy atractivo para los inquilinos. Con su encanto clásico, sus espaciosas unidades, sus convenientes comodidades y su ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional de poseer una parte de la historia de Hollywood con un fuerte flujo de caja y un potencial sustancial de revalorización.
Por favor, póngase en contacto con nosotros para solicitar un OM
Esta inversión, que actualmente opera a una sólida tasa de capitalización del 5,31%, ofrece un potencial alcista significativo. Si bien están sujetos al control de alquileres de Los Ángeles, con aumentos anuales permitidos del 4%, los alquileres actuales están muy por debajo del mercado, lo que abre una vía clara para aumentar los ingresos mediante mejoras estratégicas y una gestión proactiva.
Los residentes disfrutan de la ubicación privilegiada del edificio, a poca distancia a pie de una variedad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Su proximidad a las principales atracciones, estudios y centros de empleo de Hollywood lo hace muy atractivo para los inquilinos. Con su encanto clásico, sus espaciosas unidades, sus convenientes comodidades y su ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional de poseer una parte de la historia de Hollywood con un fuerte flujo de caja y un potencial sustancial de revalorización.
Por favor, póngase en contacto con nosotros para solicitar un OM
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
151.901 €
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183,96 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 151.901 € |
| Anual por m² | 183,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.860.260 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 238.355 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 826 m² |
| Tasa de capitalización | 5,31 % | Ocupación media | 92% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.11 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 12 | Año de construcción | 1955 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.860.260 € |
| Precio por unidad | 238.355 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,31 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.11 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 826 m² |
| Ocupación media | 92% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 64 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5533-035-027 | Evaluación de las mejoras | 185.829 € |
| Evaluación del terreno | 68.953 € | Evaluación total | 254.782 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5533-035-027
Evaluación del terreno
68.953 €
Evaluación de las mejoras
185.829 €
Evaluación total
254.782 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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758 N Hudson Ave
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