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7575 Jefferson Hwy
Oficina/Local 81 m² En alquiler Baton Rouge, LA 70806
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo H | 81 m² | 2-5 Años | 383,54 € /m²/año 31,96 € /m²/mes 31.249 € /año 2.604 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo H
¡Consulta al propietario para obtener más información!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 3 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso con ascensores
- Balcón
- Sistema de seguridad
- Techo a la vista
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación acentuada
- Licencia de actividad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7575 JEFFERSON HWY , BATON ROUGE, LA 70806
| Espacio total disponible | 81 m² | Superficie bruta alquilable | 1.208 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2022 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 81 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.208 m² |
| Año de construcción | 2022 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Situado en el corazón de Baton Rouge y en la zona comercial de Jefferson Highway, Coterie Exchange es un exclusivo complejo comercial y de oficinas que sitúa a los inquilinos entre los grupos demográficos económicos más sólidos de la ciudad y a la vista directa de más de 65 000 vehículos por día. Con más de 21.000 pies cuadrados de espacio exclusivo para tiendas y oficinas, Coterie dará la bienvenida a inquilinos nacionales y locales a los residentes adinerados de los vecindarios circundantes, incluidos Bocage, Old Goodwood y el Baton Rouge Country Club. El desarrollo está ubicado justo al otro lado de la autopista Jefferson desde Towne Center en Cedar Lodge, un centro comercial al aire libre de más de 50 acres ubicado junto a Whole Foods. La construcción está completa y las suites están listas para ser construidas por los inquilinos. Los inquilinos actuales de Coterie Exchange incluyen: - STONE BR: exclusiva empresa de acabados de interiores - F45 Training: empresa global de centros de fitness - CounterSpaceBR: panadería gourmet artesanal: galletas, tartas, tartas y panes - Rachel Ezzo Fine Art Portraits: galardonada fotógrafa de maternidad, recién nacidos y familia - Stretch Zone: estiramientos personalizados asistidos por un médico - Wilton & Company: sala de exposición de diseño de interiores con telas finas, papel pintado y más - Avant Tous Beauty Bar & Spa: servicios de belleza y spa de lujo (servicios adicionales con nuestro socio, Ghere Plastic & Reconstructive Surgery) - The Design Studio: empresa de diseño de interiores con servicio completo y llave en mano
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Build With Me
7575 Jefferson Hwy
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