7554-7580 Pearl Rd
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7554-7580 Pearl Rd
Local 2.029 m² 100 % Alquilado En venta Middleburg Heights, OH 44130 3.992.184 € (1.968 €/m²) Tasa de capitalización 7,08 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada | Sólida combinación de inquilinos | Amplio estacionamiento | Proximidad a la comunidad | Fácil acceso | Comunidad en crecimiento |
RESUMEN EJECUTIVO
El centro comercial ubicado en 7554 Pearl Road en Middleburg Heights, Ohio, es una propiedad comercial convenientemente ubicada que atiende tanto a los residentes como a los visitantes de la zona. Situado en una calle muy transitada, se beneficia de una alta visibilidad y un flujo de tráfico constante, lo que lo convierte en un destino atractivo tanto para las empresas como para los compradores. Su ubicación en Middleburg Heights ofrece proximidad a las principales autopistas, prósperos barrios residenciales y negocios complementarios, lo que aumenta su atractivo tanto para los minoristas como para los clientes.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
375.554 €
|
224,58 €
|
| Otros ingresos |
10.243 €
|
6,13 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
385.797 €
|
230,70 €
|
| Impuestos |
46.221 €
|
27,64 €
|
| Gastos de explotación |
57.006 €
|
34,09 €
|
| Gastos totales |
103.226 €
|
61,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
282.571 €
|
168,98 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 375.554 € |
| Anual por m² | 224,58 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 10.243 € |
| Anual por m² | 6,13 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 385.797 € |
| Anual por m² | 230,70 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 46.221 € |
| Anual por m² | 27,64 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 57.006 € |
| Anual por m² | 34,09 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 103.226 € |
| Anual por m² | 61,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 282.571 € |
| Anual por m² | 168,98 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
2.029 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
3.992.184 €
Precio por m²
1.968 €
Tasa de capitalización
7,08 %
Ingresos netos de explotación
282.571 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
1,05 ha
Zonificación
GB
Parking
80 Espacios (39,44 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Cicero Law
- Servicios
- 158 m²
- -
- -
- CPAP
- Minorista
- 130 m²
- -
- -
- Jets Pizza
- Servicios de alojamiento y comidas
- 172 m²
- -
- -
- OneMain Financial
- Finanzas y seguros
- 158 m²
- -
- -
- Pet Supplies Plus
- Minorista
- 942 m²
- -
- -
- Red Wing Shoes
- Minorista
- 158 m²
- -
- -
- Smoke & Vape Shop
- Minorista
- 153 m²
- -
- -
- Umi Sushi
- Servicios de alojamiento y comidas
- 158 m²
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Cicero Law | Servicios | 158 m² | - | - | ||
| CPAP | Minorista | 130 m² | - | - | ||
| Jets Pizza | Servicios de alojamiento y comidas | 172 m² | - | - | ||
| OneMain Financial | Finanzas y seguros | 158 m² | - | - | ||
| Pet Supplies Plus | Minorista | 942 m² | - | - | ||
| Red Wing Shoes | Minorista | 158 m² | - | - | ||
| Smoke & Vape Shop | Minorista | 153 m² | - | - | ||
| Umi Sushi | Servicios de alojamiento y comidas | 158 m² | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 373-21-005 | Evaluación total | 554.871 € |
| Evaluación del terreno | 204.490 € | Impuestos anuales | 46.221 € (22,78 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 350.382 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
373-21-005
Evaluación del terreno
204.490 €
Evaluación de las mejoras
350.382 €
Evaluación total
554.871 €
Impuestos anuales
46.221 € (22,78 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7554-7580 Pearl Rd
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