755 E State Highway 121
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755 E State Highway 121
Local 1.979 m² 100 % Alquilado En venta Lewisville, TX 75067 6.342.094 € (3.205,26 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
· La combinación de inquilinos está compuesta por empresas resistentes a Internet y orientadas a los servicios, con alquileres ponderados promedio de 24,83 dólares por persona
· Oportunidad de valor agregado, ya que el centro comercial está ocupado en un 88% y cuatro de los cinco inquilinos tuvieron aumentos anuales durante su primer mandato
· Con un precio atractivo de menos de 325 dólares por pie cuadrado
· Excelentes demostraciones con más de 99 000 personas en un radio de tres millas con un ingreso familiar promedio superior a los 145 000 dólares
· Ubicado en una zona comercial minorista extremadamente densa que incluye Costco, Target, LA Fitness, Best Buy, Dillard's, Total Wine, Ross, Dick's Sporting Goods, Michaels, Starbucks, Chipotle y muchos más
· Gran visibilidad desde la autopista estatal 121 (autopista de peaje Sam Rayburn), por la que pasan más de 125 000 VPD
· Oportunidad de valor agregado, ya que el centro comercial está ocupado en un 88% y cuatro de los cinco inquilinos tuvieron aumentos anuales durante su primer mandato
· Con un precio atractivo de menos de 325 dólares por pie cuadrado
· Excelentes demostraciones con más de 99 000 personas en un radio de tres millas con un ingreso familiar promedio superior a los 145 000 dólares
· Ubicado en una zona comercial minorista extremadamente densa que incluye Costco, Target, LA Fitness, Best Buy, Dillard's, Total Wine, Ross, Dick's Sporting Goods, Michaels, Starbucks, Chipotle y muchos más
· Gran visibilidad desde la autopista estatal 121 (autopista de peaje Sam Rayburn), por la que pasan más de 125 000 VPD
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.979 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
6.342.094 €
Precio por m²
3.205,26 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
412.239 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,98 ha
Fachada
303 m en Lake Vista Dr
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R527538 | Evaluación de las mejoras | 2.502.404 € |
| Evaluación del terreno | 1.365.772 € | Evaluación total | 3.868.177 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R527538
Evaluación del terreno
1.365.772 €
Evaluación de las mejoras
2.502.404 €
Evaluación total
3.868.177 €
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VÍDEOS
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Elaborado por
755 E State Highway 121
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