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755 PARK STREET 755 E Park Ave
Local 357 m² Vacío En venta Long Beach, NY 11561 1.105.500 € (3.100,44 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en Long Beach
- Posible situación laboral y personal para el propietario y el operador
RESUMEN EJECUTIVO
¡Ubicación, ubicación, ubicación!
Ubicada en el corazón de Long Beach, esta propiedad de uso mixto altamente visible ofrece una exposición excepcional en la bulliciosa Park Avenue. Ya sea que sea un inversor o un propietario-usuario, esta es una oportunidad única de adquirir un edificio bien mantenido en un próspero distrito comercial.
Aspectos destacados de la propiedad:
Edificio versátil de uso mixto: ideal para uso comercial, de oficina o profesional
Alto tráfico y excelente visibilidad: frente a uno de los corredores más transitados de Long Beach
Fuerte tráfico peatonal y de vehículos: a pasos de tiendas, restaurantes y la playa
Potencial de ingresos comprobado: historial estable de inquilinos y sólido potencial de arrendamiento
Acceso conveniente: cerca del transporte público, las carreteras principales y un amplio estacionamiento
Perfecto para inversores que buscan una ubicación de alta demanda o propietarios de negocios que buscan un escaparate de primera clase en una comunidad vibrante.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
87.642 €
|
245,80 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
87.642 €
|
245,80 €
|
| Impuestos |
13.691 €
|
38,40 €
|
| Gastos de explotación |
5.867 €
|
16,46 €
|
| Gastos totales |
19.558 €
|
54,85 €
|
| Ingresos netos de explotación |
68.084 €
|
190,95 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 87.642 € |
| Anual por m² | 245,80 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 87.642 € |
| Anual por m² | 245,80 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.691 € |
| Anual por m² | 38,40 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.867 € |
| Anual por m² | 16,46 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 19.558 € |
| Anual por m² | 54,85 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 68.084 € |
| Anual por m² | 190,95 € |
DATOS DEL INMUEBLE
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
UTILIDADES:? Calefacción a gas: contadores eléctricos individuales IMPUESTOS INMOBILIARIOS:? 14.861 dólares: el inquilino del arrendamiento es responsable del 70% SEGURO: El inquilino es responsable del 70% de los costos SANEAMIENTO: El inquilino es responsable de los costos HEAT El inquilino es responsable del 70% de los costos PRECIO DE ARRENDAMIENTO: 31.80 DÓLARES POR PIE CUADRADO COMENTARIOS:? Excelente visibilidad y señalización
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 158 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 158 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 158 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ahora |
UTILIDADES:? Calefacción a gas: contadores eléctricos individuales IMPUESTOS INMOBILIARIOS:? 14.861 dólares: el inquilino del arrendamiento es responsable del 70% SEGURO: El inquilino es responsable del 70% de los costos SANEAMIENTO: El inquilino es responsable de los costos HEAT El inquilino es responsable del 70% de los costos PRECIO DE ARRENDAMIENTO: 31.80 DÓLARES POR PIE CUADRADO COMENTARIOS:? Excelente visibilidad y señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Community Commercial Real Estate
755 PARK STREET | 755 E Park Ave
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