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755 1st Ave

Nave 2.471 m² Vacío En venta West Haven, CT 06516 2.356.998 € (954 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Almacén industrial flexible con 2000 pies cuadrados de espacio de oficina
Fácil acceso a la I-95

4 muelles de carga

RESUMEN EJECUTIVO

¡Construye tu negocio y haz que los inquilinos te paguen para cubrir tus gastos! Este es un excelente lugar para que el propietario de una empresa industrial haga crecer su negocio. Se trata de un espacio de 26,600 pies cuadrados que está bien diseñado para alojar a usuarios individuales o con varios inquilinos con múltiples puntos de acceso a los 4 muelles de carga. ¡Actualmente hay 9600 pies cuadrados de espacio disponible y se pueden poner a disposición 5000 adicionales si es necesario! Esta es una gran oportunidad para construir un negocio y convertirse en inversor al mismo tiempo. Estacionamiento cercado con excelente acceso a la I-95. El propietario puede considerar la posibilidad de financiar parcialmente.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	34.323 €	13,89 €
Gastos de explotación	29.556 €	11,96 €
Gastos totales	63.879 €	25,85 €

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)

Impuestos
Anual	34.323 €
Anual por m²	13,89 €

Gastos de explotación
Anual	29.556 €
Anual por m²	11,96 €

Gastos totales
Anual	63.879 €
Anual por m²	25,85 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.356.998 €	Superficie bruta alquilable	2.471 m²
Precio por m²	954 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Usuario propietario	Año de construcción/renovación	1957/2016
Condición de venta	Opción de alquiler	Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,27 m
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar	N.º de puertas altas de muelles de carga	4
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	0,72 ha

Precio	2.356.998 €
Precio por m²	954 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Condición de venta	Opción de alquiler
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,72 ha
Superficie bruta alquilable	2.471 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1957/2016
Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	4
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

AMENITIES

Sistema de seguridad

Espacio de almacenamiento

Aire acondicionado

Gas - Natural

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1 - 101
1.579 m²
Flex
Construcción parcial
Ahora

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755 1st Ave, West Haven, CT en venta Foto del interior- Imagen 1 de 8 — Foto del interior

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755 1st Ave, West Haven, CT en venta Foto del interior- Imagen 6 de 8 — Foto del interior

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755 1st Ave, West Haven, CT en venta Foto del interior- Imagen 8 de 8 — Foto del interior

Pl. 1 - D
892 m²
Naves
Construcción parcial
Ahora

755 1st Ave, West Haven, CT en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 1 — Foto del edificio

Este es un gran espacio para uso industrial ligero o flexible o de almacén. Se utilizó para carpintería e imprenta.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1 - 101	1.579 m²	Flex	Construcción parcial	Ahora
Pl. 1 - D	892 m²	Naves	Construcción parcial	Ahora

Tamaño

1.579 m²

Uso del espacio

Flex

Estado

Construcción parcial

Disponible

Ahora

Tamaño

892 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción parcial

Disponible

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	55 187	Evaluación total	652.444 € (2024)
Evaluación del terreno	230.384 € (2024)	Impuestos anuales	34.323 € (13,89 €/m²)
Evaluación de las mejoras	422.060 € (2024)	Año fiscal	2023

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

55 187

Evaluación del terreno

230.384 € (2024)

Evaluación de las mejoras

422.060 € (2024)

Evaluación total

652.444 € (2024)

Impuestos anuales

34.323 € (13,89 €/m²)

Año fiscal

2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M2 (26,000 pies cuadrados de espacio industrial Flex de primera calidad con 2000 pies cuadrados de oficina. Alimentación trifásica y 3 muelles de carga y fabricación, almacén industrial, almacén)
M2 (26,000 pies cuadrados de espacio industrial Flex de primera calidad con 2000 pies cuadrados de oficina. Alimentación trifásica y 3 muelles de carga y fabricación, almacén industrial, almacén)