7549-7555 S Kenwood Ave

Kiser Group se complace en ofrecer en exclusiva la venta de 7549 S. Kenwood, un impecable edificio de diecinueve (19) unidades sin ascensor escondido en el vecindario de Grand Crossing del lado sur de Chicago. El edificio está ubicado en una esquina arbolada increíblemente tranquila y atractiva, justo al final de la calle, tanto de la parada del tren 75th St Grand Crossing como de la tienda de abarrotes Jewel Osco del vecindario. Además, el edificio se encuentra justo al lado del Chicago Skyway que conecta con el Dan Ryan, lo que brinda a los inquilinos un acceso fácil y rápido desde y hacia el centro de Chicago.
7549 S. Kenwood tiene una combinación de unidades increíblemente atractiva que consiste en apartamentos de una y dos habitaciones. Actualmente, hay once (11) unidades de 1 Bd/1 Ba y ocho (8) unidades de 2 Bd/1 Ba. Todas tienen diseños únicos, cuentan con pisos de madera en todas partes y han sido renovadas con buen gusto con cocinas y baños renovados. A lo largo de los años, el edificio ha tenido una gran cantidad de mejoras estructurales que prolongan la integridad del edificio. Las mejoras de capital más recientes consisten, entre otras, en un sistema de calderas centrales Smith actualizado (2016), un calentador de agua caliente actualizado y un tanque de almacenamiento independiente, ventanas más nuevas y actualizadas, dinteles más nuevos, un sistema de porches exteriores actualizado y que cumple con la normativa, además de mampostería y mampostería en todas partes.
7549 S. Kenwood ofrece al inversor la oportunidad de adquirir un activo estable y con un flujo de caja sólido con una enorme ventaja. Desde el primer día, un nuevo propietario obtendrá una tasa de capitalización vigente del 9,1%, así como una rentabilidad en efectivo de casi el 15% con la deuda del mercado actual. Además, dado el tamaño de las unidades y las rentas actuales del mercado, existe una gran capacidad para hacer que las rentas suban significativamente. El simple hecho de estabilizar los alquileres en los niveles que ya se están alcanzando en el edificio permitirá al nuevo propietario obtener una rentabilidad considerablemente mayor.