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7541 Sepulveda RTI 54 units !! 7541 Sepulveda Blvd

Terreno 0,17 ha En venta 4.039.710 € Van Nuys, CA 91405

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

? Desarrollo con planos y permisos RTI: 54 unidades residenciales más espacio comercial
? Fuerte potencial de inversión
?

? Ubicación privilegiada: cerca del transporte público, las tiendas y los principales empleadores
? Zona de oportunidades

RESUMEN EJECUTIVO

-Potencial de desarrollo: 54 unidades residenciales más espacio comercial
-Ubicación privilegiada: cerca del transporte público, de las tiendas y de los principales empleadores
-Fuerte potencial de inversión: alta demanda de viviendas en la zona
-Zona de oportunidad: posibles incentivos fiscales para los inversores
-Comodidades modernas: terraza en la azotea y estacionamiento seguro

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.039.710 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Uso mixto Edificios residenciales Unidades de apartamento
Condición de venta	Hecho a medida	Tamaño total de la parcela	0,17 ha
N.º de parcelas	1	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tipo de inmueble	Terreno

Precio	4.039.710 €
Tipo de venta	Inversión
Condición de venta	Hecho a medida
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Uso mixto Edificios residenciales Unidades de apartamento
Tamaño total de la parcela	0,17 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	4.039.710 €	Tamaño de la parcela	0,17 ha
Precio por ha	23.952.367,06 €

Precio	4.039.710 €
Precio por ha	23.952.367,06 €
Tamaño de la parcela	0,17 ha

DESCRIPCIÓN

7541 Sepulveda Boulevard, Van Nuys, California Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto de 4 pisos y 54 unidades en el corazón de Van Nuys, California. Los planes propuestos incluyen 36,428 pies cuadrados de área bruta de construcción con una combinación diversa de unidades, un espacio comercial en la planta baja, una terraza en la azotea y un estacionamiento para 74 vehículos. Ubicada estratégicamente en un área de rápido crecimiento, esta propiedad ofrece un fuerte potencial de ingresos por alquiler y una revalorización a largo plazo. Está cerca del metro, las estaciones de autobús, el aeropuerto de Van Nuys y una variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Además, el sitio está ubicado en una zona de oportunidad y puede calificar para un proyecto ED1, lo que presenta posibles ventajas fiscales para los inversores. Aspectos destacados principales: Potencial de desarrollo: 54 unidades residenciales más espacio comercial Ubicación privilegiada: cerca del transporte público, las tiendas y los principales empleadores Fuerte potencial de inversión: alta demanda de viviendas en la zona Zona de oportunidad: posibles incentivos fiscales para los inversores Comodidades modernas: terraza en la azotea y estacionamiento seguro Una oportunidad única de invertir en un mercado de alto crecimiento. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información!

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (75)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	2222-014-067	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	815.318 €	Evaluación total	815.318 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

2222-014-067

Evaluación del terreno

815.318 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

815.318 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	LAC2 (Usos comerciales del C1.5; venta minorista con fabricación limitada, estaciones de servicio y garajes, venta minorista Negocios, iglesias, escuelas, ventas de automóviles, usos del R4)
LAC2 (Usos comerciales del C1.5; venta minorista con fabricación limitada, estaciones de servicio y garajes, venta minorista Negocios, iglesias, escuelas, ventas de automóviles, usos del R4)