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8,320 SF former Family Dollar for Lease 7535 Highway 182 E
Locales 773 m² En alquiler Morgan City, LA 70380
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente ubicación y visibilidad
- Amplio estacionamiento
- Frente a la autopista 182
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 7535 | 773 m² | Negociable | 103,53 € /m²/año 8,63 € /m²/mes 80.022 € /año 6.668 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 7535
Espacio comercial de primera calidad disponible en Morgan City, LA • Tamaño: 8,320 pies cuadrados • Año de construcción: 2014 • Inquilino: Family Dollar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7535 HIGHWAY 182 E , MORGAN CITY, LA 70380
| Espacio total disponible | 773 m² | Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2014 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Año de construcción | 2014 |
| Ratio de parking | 0,31/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial de primera calidad disponible en Morgan City, LA Ubicación: 7535 LA-Hwy 182, Morgan City, LA Detalles de la propiedad: • Tamaño: 8,320 pies cuadrados • Año de construcción: 2014 • Inquilino: Family Dollar Descripción: ¡Bienvenido a una excelente oportunidad de venta minorista en el corazón de Morgan City! Esta espaciosa tienda de 8,320 pies cuadrados, anteriormente ocupada por Family Dollar, ofrece una ubicación ideal para que su negocio prospere. Con una ubicación estratégica en la autopista 182 de Los Ángeles, esta propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un amplio tráfico, lo que la convierte en una excelente opción para los minoristas que buscan expandir su presencia en la zona. Ubicación: - Ubicado en la autopista. LA-182, que es la vía principal de Morgan City, LA - El tráfico supera los 12 000 vehículos al día frente a la tienda. - Una población de 20 000 residentes de 5 millas. - Ingreso familiar promedio anual de aproximadamente 65 000 dólares. - Morgan City está a 65 millas al sur de Lafayette y a 75 millas al oeste de Nueva Orleans - Entre los arrendatarios minoristas nacionales de Morgan City se encuentran Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell y muchos más. Características: 1. Alta visibilidad: la propiedad disfruta de una fachada prominente a lo largo de la autopista 182 de Los Ángeles, lo que garantiza la máxima exposición a los automovilistas que pasen. 2. Construcción moderna: Construido en 2014, el espacio comercial cuenta con una construcción y comodidades modernas, lo que brinda un entorno contemporáneo para sus operaciones comerciales. 3. Diseño versátil: con 8,320 pies cuadrados de espacio flexible, la propiedad ofrece un amplio espacio para una variedad de conceptos de venta minorista, desde prendas de vestir y productos electrónicos hasta artículos para el hogar y más. 4. Comodidad de estacionamiento: el amplio espacio de estacionamiento garantiza un acceso sin problemas para los clientes, lo que mejora la experiencia de compra en general. Ideal para: • Tiendas minoristas • Tiendas especializadas • Restaurantes • Gimnasios • Consultorios médicos • ¡Y más! No se pierda esta oportunidad excepcional de establecer su negocio en uno de los principales destinos minoristas de Morgan City. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y asegurar su lugar en esta ubicación privilegiada!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
8,320 SF former Family Dollar for Lease | 7535 Highway 182 E
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