7531 Bandera Rd
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7531 Bandera Rd
Local 780 m² 100 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78238 2.886.120 € (3.698 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Bandera Court tiene 8,375 pies cuadrados y ahora está alquilado al 100%. La propiedad ha decidido poner la propiedad a la venta. El precio de venta se basa en el NOI estimado del centro para 2025. Tenant Mix es Bella Vita Italian con 3.200 pies cuadrados, SpitIt con 2.100 pies cuadrados. El tiempo de té es de 1.874 pies cuadrados y Great Clips con 1.200 pies cuadrados. El centro fue construido en 2016 y tiene un techo de EPDM blanco, luces LED de estacionamiento y un letrero en la torre que se comparte con los demás propietarios del complejo. El precio de venta es fijo y el agente comprador debe solicitar al comprador una comisión. Es necesario firmar un acuerdo de confidencialidad para divulgar información adicional.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
780 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
2.886.120 €
Precio por m²
3.698 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
158.737 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,10 ha
Zonificación
C-3 - Distrito comercial general de la ciudad de San Antonio.
Parking
40 Espacios (51,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Bandera
AMENITIES
- Servicio desde el coche
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Bella Vita
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
- -
- LN TEA TIME
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
- -
- SIPIT
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Bella Vita | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | - | ||
| LN TEA TIME | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | - | ||
| SIPIT | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18560-002-0040 | Evaluación total | 2.193.451 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 780.340 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.413.112 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18560-002-0040
Evaluación del terreno
780.340 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.413.112 € (2023)
Evaluación total
2.193.451 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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