Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs | DrTh | 7530 N Macarthur Blvd
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Incrs | DrTh 7530 N Macarthur Blvd
Local 244 m² En venta Irving, TX 75063 2.762.017 € (11.304 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Aumentos de alquiler programados | Opciones de ampliación
- Señalización, intersección en esquina dura (68.600 VPD) | Excelente visibilidad | Importante fachada a la calle | Gran señal de pilón
- Base de consumidores directa y próspera | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- MacArthur Park (más de 502 000 pies cuadrados) | MacArthur Crossing (más de 99 000 pies cuadrados) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada en Nueva Jersey ubicada en Irving, Texas. El arrendatario, Starbucks Corporation, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
244 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1996/2024
Precio
2.762.017 €
Precio por m²
11.304 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
151.925 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
CC
Parking
37 Espacios (151,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
40 m en Macarthur Blvd
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Starbucks
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Starbucks | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 322777100C0030000 | Evaluación de las mejoras | 268.794 € |
| Evaluación del terreno | 937.874 € | Evaluación total | 1.206.668 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
322777100C0030000
Evaluación del terreno
937.874 €
Evaluación de las mejoras
268.794 €
Evaluación total
1.206.668 €
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VÍDEOS
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