753 Cerritos Ave
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753 Cerritos Ave
Edificio residencial 10 unidades 2.939.488 € (293.949 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,41 % Long Beach, CA 90813
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de capitalización actual del 5,41% y 12,39 GRM: construcción de los 80
- (8) Unidades de 2 camas+2 baños y (2) unidades de 1 cama+1 baño: una unidad está vacante actualmente
- Con un precio de solo 320 mil dólares por unidad
- Oportunidad perfecta para compradores de bolsa que buscan muy poco mantenimiento y un alto flujo de caja
RESUMEN EJECUTIVO
Orgullo de propiedad, construcción de los años 80 - Actual
Tasa de capitalización máxima del 5,41% y 12,39 GRM. Con un precio de solo
Con 320 mil dólares por unidad, 753 Cerritos Ave es la oportunidad ideal
para cualquier inversor que busque un activo bien mantenido
con un fuerte flujo de caja.
La propiedad se compone de (8) 2 camas+2 baños y
(2) Unidades de 1 cama+1 baño: una unidad de 2 camas+2 baños es
actualmente vacante. Un puñado de unidades han sido
renovados, incluyendo pisos nuevos, gabinetes,
electrodomésticos, baños y accesorios. Hay de sobra
Hay un estacionamiento subterráneo y una sala de lavandería en el lugar.
La propiedad en cuestión se encuentra a las afueras de 6 mil millones
proyectos por valor de dólares inundando
El centro de Long Beach, incluida Long Beach
Centro cívico, acuario de Long Beach, OceanAire
Proyecto, CSULB Downtown Village, cuadra Broadway
y la isla Queen Mary.
Tasa de capitalización máxima del 5,41% y 12,39 GRM. Con un precio de solo
Con 320 mil dólares por unidad, 753 Cerritos Ave es la oportunidad ideal
para cualquier inversor que busque un activo bien mantenido
con un fuerte flujo de caja.
La propiedad se compone de (8) 2 camas+2 baños y
(2) Unidades de 1 cama+1 baño: una unidad de 2 camas+2 baños es
actualmente vacante. Un puñado de unidades han sido
renovados, incluyendo pisos nuevos, gabinetes,
electrodomésticos, baños y accesorios. Hay de sobra
Hay un estacionamiento subterráneo y una sala de lavandería en el lugar.
La propiedad en cuestión se encuentra a las afueras de 6 mil millones
proyectos por valor de dólares inundando
El centro de Long Beach, incluida Long Beach
Centro cívico, acuario de Long Beach, OceanAire
Proyecto, CSULB Downtown Village, cuadra Broadway
y la isla Queen Mary.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
237.206 €
|
368,01 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
7.116 €
|
11,04 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
230.089 €
|
356,97 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
70.997 €
|
110,15 €
|
| Ingresos netos de explotación |
159.092 €
|
246,82 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 237.206 € |
| Anual por m² | 368,01 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 7.116 € |
| Anual por m² | 11,04 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 230.089 € |
| Anual por m² | 356,97 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 70.997 € |
| Anual por m² | 110,15 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 159.092 € |
| Anual por m² | 246,82 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.939.488 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 293.949 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 5,41 % | Tamaño del edificio | 645 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.39 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 10 | Año de construcción | 1987 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 2.939.488 € |
| Precio por unidad | 293.949 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,41 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.39 |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del edificio | 645 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1987 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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