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753 Cerritos Ave

Edificio residencial 10 unidades 2.939.488 € (293.949 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,41 % Long Beach, CA 90813

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tasa de capitalización actual del 5,41% y 12,39 GRM: construcción de los 80
  • (8) Unidades de 2 camas+2 baños y (2) unidades de 1 cama+1 baño: una unidad está vacante actualmente
  • Con un precio de solo 320 mil dólares por unidad
  • Oportunidad perfecta para compradores de bolsa que buscan muy poco mantenimiento y un alto flujo de caja

RESUMEN EJECUTIVO

Orgullo de propiedad, construcción de los años 80 - Actual
Tasa de capitalización máxima del 5,41% y 12,39 GRM. Con un precio de solo
Con 320 mil dólares por unidad, 753 Cerritos Ave es la oportunidad ideal
para cualquier inversor que busque un activo bien mantenido
con un fuerte flujo de caja.
La propiedad se compone de (8) 2 camas+2 baños y
(2) Unidades de 1 cama+1 baño: una unidad de 2 camas+2 baños es
actualmente vacante. Un puñado de unidades han sido
renovados, incluyendo pisos nuevos, gabinetes,
electrodomésticos, baños y accesorios. Hay de sobra
Hay un estacionamiento subterráneo y una sala de lavandería en el lugar.
La propiedad en cuestión se encuentra a las afueras de 6 mil millones
proyectos por valor de dólares inundando
El centro de Long Beach, incluida Long Beach
Centro cívico, acuario de Long Beach, OceanAire
Proyecto, CSULB Downtown Village, cuadra Broadway
y la isla Queen Mary.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 237.206 € 368,01 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 7.116 € 11,04 €
Ingresos brutos efectivos 230.089 € 356,97 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 70.997 € 110,15 €
Ingresos netos de explotación 159.092 € 246,82 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 237.206 €
Anual por m² 368,01 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 7.116 €
Anual por m² 11,04 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 230.089 €
Anual por m² 356,97 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 70.997 €
Anual por m² 110,15 €
Ingresos netos de explotación
Anual 159.092 €
Anual por m² 246,82 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.939.488 €
Precio por unidad 293.949 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,41 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.39
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño del edificio 645 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 1987
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 35049548

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 753 Cerritos Ave, Long Beach, CA 90813

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