752 N Hudson Ave
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752 N Hudson Ave
Edificio residencial 8 unidades 3.003.273 € (375.409 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,37 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Control estatal de alquileres (aumentos del 8,8% en 2024)
- Unidades grandes con balcones
- Estacionamiento subterráneo para 14
- Construcción de los años noventa
- Posible conversión de condominios
- Habitación para 2 ADU
RESUMEN EJECUTIVO
LA Commercial y Kelly Morgan Commercial se enorgullecen de presentar 752 N Hudson Ave, un edificio de apartamentos de 8 unidades bien mantenido construido en 1989, que cuenta con una atractiva combinación de (4) unidades de una recámara y un baño y (4) unidades de dos habitaciones/dos baños repartidas en 7,274 pies cuadrados de área de construcción. La propiedad se encuentra en un terreno de 6,817 pies cuadrados en el corazón de Hollywood.
Comodidades del edificio:
Estacionamiento subterráneo seguro con 14 espacios
Aire acondicionado central
Balcones privados
Entrada de seguridad cerrada
Unidades de medida individuales para servicios públicos
Características arquitectónicas modernas de 1989
La propiedad ofrece una ventaja significativa, ya que está bajo el control estatal de alquileres (AB 1482) y no de LA RSO, lo que permite un aumento anual del alquiler del 5% más el IPC (un aumento total máximo del 8,8% en 2024).
La construcción de 1989 de la propiedad ofrece comodidades modernas, mientras que su ubicación estratégica y su configuración de estacionamiento la convierten en una excelente candidata para una posible conversión de condominio. El edificio ha sido bien mantenido y cuenta con la designación de zonificación LAR3.
Este acuerdo está ahora bajo contrato. Póngase en contacto con nosotros para solicitar un OM.
Comodidades del edificio:
Estacionamiento subterráneo seguro con 14 espacios
Aire acondicionado central
Balcones privados
Entrada de seguridad cerrada
Unidades de medida individuales para servicios públicos
Características arquitectónicas modernas de 1989
La propiedad ofrece una ventaja significativa, ya que está bajo el control estatal de alquileres (AB 1482) y no de LA RSO, lo que permite un aumento anual del alquiler del 5% más el IPC (un aumento total máximo del 8,8% en 2024).
La construcción de 1989 de la propiedad ofrece comodidades modernas, mientras que su ubicación estratégica y su configuración de estacionamiento la convierten en una excelente candidata para una posible conversión de condominio. El edificio ha sido bien mantenido y cuenta con la designación de zonificación LAR3.
Este acuerdo está ahora bajo contrato. Póngase en contacto con nosotros para solicitar un OM.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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-
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| Ingresos netos de explotación |
130.764 €
|
155,84 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 130.764 € |
| Anual por m² | 155,84 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.003.273 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 375.409 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 676 m² |
| Tasa de capitalización | 4,37 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.05 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1989 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 3.003.273 € |
| Precio por unidad | 375.409 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,37 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.05 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 676 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 72 |
| 2+2 | 4 | - | 91 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5533-035-026 | Evaluación de las mejoras | 977.483 € |
| Evaluación del terreno | 410.269 € | Evaluación total | 1.387.752 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5533-035-026
Evaluación del terreno
410.269 €
Evaluación de las mejoras
977.483 €
Evaluación total
1.387.752 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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752 N Hudson Ave
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