Foothills Dental Building | 7515 W Yale Ave
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Foothills Dental Building 7515 W Yale Ave
Oficina 685 m² En venta Denver, CO 80227 2.116.488 € (3.089 €/m²) Tasa de capitalización 10,42 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Desarrollo médico/dental completo. La propiedad se puede convertir para una variedad de usos diferentes
- La propiedad se venderá a oscuras, lo que la convierte en una gran oportunidad para un inversor con valor agregado o un propietario-usuario
- El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta marzo de 2029, pero el inquilino está buscando activamente un subarrendamiento. El inquilino pagará el alquiler hasta el final del plazo del arrendamiento.
- La propiedad está ubicada en W. Yale Ave y S. Wadsworth Blvd.
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Kramer de Marcus & Millichap se complace en presentar este anuncio exclusivo de una propiedad de consultorio médico para un solo inquilino ubicada en 7515 W Yale Ave. en Denver, Colorado, que consta de 7,376 pies cuadrados, ubicada en un terreno de .60 acres. Esta propiedad de clase B de dos pisos se construyó en 1989 con un edificio médico completo y una zonificación BA-1. El inquilino actual, Perfect Teeth, es un grupo de 61 consultorios dentales dedicados a brindar el más alto nivel de atención y servicio a cada paciente. Perfect Teeth abrió sus puertas en 1995, con ubicaciones en Colorado, Nuevo México y Arizona. El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta marzo de 2029, pero el inquilino está buscando activamente un subarrendamiento. La propiedad se venderá a oscuras, lo que la convierte en una gran oportunidad para un inversor con valor agregado o un usuario-propietario. Están dispuestos a firmar un impedimento legal y han reafirmado que seguirán pagando el alquiler hasta el final del plazo del arrendamiento. La propiedad está ubicada en W. Yale Ave y S. Wadsworth Blvd.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
685 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1989
Precio
2.116.488 €
Precio por m²
3.089 €
Tasa de capitalización
10,42 %
Ingresos netos de explotación
220.538 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
343 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
BA-1, Denver
Parking
8,05 plazas por 1.000 m² alquilados
1 of 1
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4264-00-014 | Evaluación de las mejoras | 173.808 € |
| Evaluación del terreno | 96.505 € | Evaluación total | 270.314 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4264-00-014
Evaluación del terreno
96.505 €
Evaluación de las mejoras
173.808 €
Evaluación total
270.314 €
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VÍDEOS
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Elaborado por
Foothills Dental Building | 7515 W Yale Ave
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