7503-7519 Pacific St
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7503-7519 Pacific St
Local 2.402 m² 91 % Alquilado En venta Omaha, NE 68114 3.593.206 € (1.496 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Peaches Plaza está estratégicamente ubicada en un corredor de alto tráfico con fácil acceso a la I-80, Dodge Street y las rutas de transporte público.
- Población de 5 millas: 319,026, ingreso familiar promedio de 1 milla: 133,010 dólares.
- Los alquileres por debajo del mercado ofrecen la posibilidad de aumentar los ingresos por alquiler mediante negociaciones de arrendamiento, mejoras o expansión del servicio.
- El centro de Omaha es conocido por su atractiva combinación de espacios residenciales, comerciales y de oficinas, lo que promueve una base de consumidores próspera.
- El activo se encuentra cerca de desarrollos de uso mixto bien establecidos, estadios para eventos y minoristas a gran escala.
- Su precio es muy inferior al costo de reemplazo, de 146 dólares por pie cuadrado.
RESUMEN EJECUTIVO
The Lerner Company se complace en anunciar la oportunidad de invertir en el corazón de Omaha, NE. Ubicado a lo largo del corredor de la calle Pacific, a solo unas cuadras al oeste de la calle 72.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
2.402 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1979
Precio
3.593.206 €
Precio por m²
1.496 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
269.490 €
Porcentaje alquilado
91 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,76 ha
Zonificación
GC
Parking
137 Espacios (57,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Total NN: 4,80$
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 7509 | 223 m² | Locales | En línea | Ahora |
7509
| Tamaño |
| 223 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
7509
| Tamaño | 223 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Total NN: 4,80$
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0823-3050-20 | Evaluación de las mejoras | 1.297.891 € |
| Evaluación del terreno | 847.686 € | Evaluación total | 2.145.576 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0823-3050-20
Evaluación del terreno
847.686 €
Evaluación de las mejoras
1.297.891 €
Evaluación total
2.145.576 €
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