Kiddie Academy Orange County, CA | 7501 Commonwealth Ave
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Kiddie Academy Orange County, CA 7501 Commonwealth Ave
Oficina 829 m² En venta Buena Park, CA 90621 7.554.484 € (9.107,95 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento Absolute NNN de 20 años con aumentos de alquiler programados durante el plazo inicial del arrendamiento y opciones
- El mejor inquilino de su clase: esta sucursal es operada por una de las franquicias de Kiddie Academy más exitosas del país (7 ubicaciones en OC)
- Excelente ubicación para preescolar o guardería - Guardería con todas las inscripciones y lista de espera - Seguridad a largo plazo para inquilinos e inversores
- Estructura de arrendamiento de Absolute NNN: el inquilino es responsable de todo, incluido el alquiler base, los impuestos, el seguro, la CAM y el techo y la estructura
- Acceso a la rampa de entrada y salida de la autopista: ubicado en las rampas de entrada y salida de la autopista I-5 y Auto Center Drive - Práctico lugar de entrega y recogida para p
- Demografía acomodada y sólida: hay más de 642.286 residentes que viven en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión, con un hogar promedio incluido
RESUMEN EJECUTIVO
BLVD Real Estate Investment Co, Inc. se complace en ofrecer a la venta, con una tarifa simple, una guardería infantil Kiddie Academy de nueva construcción, ubicada en Buena Park (condado de Orange), California.
La propiedad contará con un nuevo contrato de arrendamiento absoluto por 20 años que comenzará al cierre del depósito en garantía, con múltiples opciones de prórroga, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal para un comprador de 1031 dólares o un inversor pasivo.
NO MOLESTE AL INQUILINO O AL NEGOCIO, YA QUE SE TRATA DE UNA GUARDERÍA/PREESCOLAR ACTIVA.
POR FAVOR, PREGUNTE A LOS AGENTES DE VENTA SI DESEA PROGRAMAR UN RECORRIDO POR EL SITIO.
La propiedad contará con un nuevo contrato de arrendamiento absoluto por 20 años que comenzará al cierre del depósito en garantía, con múltiples opciones de prórroga, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal para un comprador de 1031 dólares o un inversor pasivo.
NO MOLESTE AL INQUILINO O AL NEGOCIO, YA QUE SE TRATA DE UNA GUARDERÍA/PREESCOLAR ACTIVA.
POR FAVOR, PREGUNTE A LOS AGENTES DE VENTA SI DESEA PROGRAMAR UN RECORRIDO POR EL SITIO.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
829 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1971
Precio
7.554.484 €
Precio por m²
9.107,95 €
Tasa de capitalización
5,35 %
Ingresos netos de explotación
404.180 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
829 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zonificación
General Commericial - Permite usos médicos, minoristas y comerciales por derecho propio. La superposición adicional del plan específico permite la reurbanización de viviendas de uso mixto
Parking
56 Espacios (67,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Techos altos
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.014.132 € | |
| Evaluación del terreno | 2.865.957 € | Evaluación total | 3.880.088 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.865.957 €
Evaluación de las mejoras
1.014.132 €
Evaluación total
3.880.088 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Kiddie Academy Orange County, CA | 7501 Commonwealth Ave
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