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Cobras & Matadors 7505 Melrose 7501-7507 Melrose Ave
Locales 246 – 313 m² En alquiler Los Angeles, CA 90046
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Las cuadras más modernas de la icónica Melrose Ave.
- Enorme patio exterior mejorado
- Parrilla y horno de leña
- Licencia ABC tipo 47 (licor completo) incluida
- Panel de letreros de pilón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 246 – 313 m² | 4,27 m | Negociable | 661,36 € /m²/año 55,11 € /m²/mes 207.000 € /año 17.250 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
ESTA ES UNA VENTA DE ACTIVOS - SE REQUIERE TRASPASO - LLAME AL AGENTE PARA PRECIOS Y DETALLES Anteriormente Spartina desde 2014, ahora Cobras & Matadors, este hermoso e íntimo restaurante está ubicado en una de las manzanas más de moda y modernas de Melrose Ave., continuando con el espíritu de ofrecer excelente comida y entretenimiento a la multitud del distrito de Hollywood y los medios que viven aquí. Este no es un lugar común, es parte de la historia culinaria de Los Ángeles con un linaje de famosos chefs/propietarios que han brindado experiencias memorables. Este restaurante, con su elegante comedor rústico de mediados de siglo, amplia terraza, bar y cocina abierta, es conocido como el lugar perfecto para tomar una copa de vino o un cóctel en tu propio "Club Social", llevar a alguien especial para una cita romántica, o disfrutar del ambiente con buena comida y amigos. El restaurante llegó a facturar cerca de 4 millones de dólares anuales y está listo para hacerlo de nuevo con el operador adecuado, es hora de hacerlo tuyo... El restaurante y bar se distribuye de la siguiente manera: Tamaño total del restaurante: 2.652 pies cuadrados Área del comedor interior: 1.434 pies cuadrados Área de terraza exterior: 717+ pies cuadrados Las características incluyen: * Cocina de chef moderna totalmente equipada con campanas extractoras Tipo 1 (2), segunda campana clasificada para llama abierta, parrilla de leña, gran cámara frigorífica, horno de leña, área de lavavajillas, interceptor de grasa, bar completo (2) pozos, lista completa de mobiliario, accesorios y equipos incluida. * En una de las manzanas más de moda de la icónica Melrose Ave., presentado en Bravo, LA Times, Conde Nast Traveller y más... * Licencia ABC Tipo 47 (Licor completo) incluida, permite servicio: de 7:00 a.m. a 12:00 a.m. (medianoche), 7 días a la semana. El propietario permitirá la asunción del contrato de arrendamiento actual extendido a 10 años o redactará un nuevo contrato de arrendamiento sobre la siguiente base: Alquiler mensual: 16.500,00 $/mes Incrementos: 3% anual Impuestos sobre bienes inmuebles: 1.000,00 $/mes Gastos comunes: Autogestionados Seguro: Inquilino 2M$/ocurrencia, Propietario como asegurado adicional Depósito de seguridad: 33.000,00 $ sujeto a revisión financiera Responsabilidad del inquilino: Reparaciones de techo, fontanería, electricidad y equipos de mobiliario, accesorios y equipos Todos los servicios públicos están medidos por separado y el inquilino tiene su propio panel en el raro cartel de poste.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techo a la vista
- Techos acabados: 4,27 m
- Licencia ABC tipo 47 (licor completo) incluida
- Las cuadras más modernas de la icónica Melrose Ave.
- Enorme patio exterior mejorado
- Panel de letreros de pilón
- Parrilla y horno de leña
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7501-7507 MELROSE AVE , LOS ANGELES, CA 90046
| Espacio total disponible | 313 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 246 m² | Superficie bruta alquilable | 352 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1965 |
| Espacio total disponible | 313 m² |
| Mín. Divisible | 246 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 352 m² |
| Año de construcción | 1965 |
ACERCA DEL INMUEBLE
SE TRATA DE UNA VENTA DE ACTIVOS; SE REQUIERE DINERO CLAVE; LLAME AL CORREDOR PARA OBTENER PRECIOS Y DETALLES Este hermoso e íntimo restaurante, llamado Spartina desde 2014 y ahora Cobras & Matadors, está ubicado en una de las cuadras más modernas y modernas de Melrose Avenue, continuando con el espíritu de ofrecer excelente comida y entretenimiento a la multitud de Hollywood y del distrito multimedia que vive aquí. Este tampoco es un lugar cualquiera, ya que forma parte de la historia culinaria de Los Ángeles y cuenta con un linaje de chefs y propietarios famosos que ofrecen experiencias memorables. Este restaurante, con su elegante y rústico comedor de mediados de siglo, su amplio patio, bar y cocina abierta, es bien conocido como el lugar perfecto para tomar una copa de vino o un cóctel en su propio «Social Club», traer a alguien especial a una cita nocturna o disfrutar del ambiente con buena comida y amigos. Antes, el restaurante ganaba cerca de 4 millones de dólares al año y estaba listo para volver a hacerlo con el operador adecuado, ahora es el momento de hacerlo tuyo... El restaurante y el bar se distribuyen de la siguiente manera: Tamaño total del restaurante: 2.652 metros cuadrados. Ft. Área interior del comedor: 1,434 metros cuadrados Ft. Área de patio al aire libre: más de 717 pies cuadrados Las características incluyen: * Cocina de chef moderna totalmente equipada con campanas tipo 1 (2), segunda campana apta para llamas abiertas, parrilla a leña, vestidor grande, horno de leña, área para lavavajillas, interceptor de grasa, barra completa (2) pozos, lista completa de FF&E incluida. *En una de las cuadras más modernas de la icónica Melrose Ave., aparece en Bravo, LA Times, Conde Nast Traveller y más... *Incluye licencia ABC tipo 47 (bebidas alcohólicas completas), que permite el servicio de 7:00 a 12:00 a. m. (medianoche), los 7 días de la semana. El arrendador permitirá que el contrato de arrendamiento actual se extienda a 10 años o firmará un nuevo contrato de arrendamiento sobre la siguiente base: Alquiler mensual: 16.500,00$ al mes Aumentos: 3% anual Impuestos inmobiliarios: 1.000,00$ al mes CAM: autogestionado Seguro: inquilino 2 dólares por suceso, propietario como asegurado adicional Depósito de garantía: 33.000,00$, sujeto a revisión financiera Responsabilidad del inquilino: reparaciones de equipos de techo, plomería, eléctricos y FFE Todos los servicios públicos se miden por separado y el inquilino tiene su propio panel en un raro letrero en forma de poste.
- Chaflán (hace esquina)
- Patio
- Restaurante
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cobras & Matadors 7505 Melrose | 7501-7507 Melrose Ave
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