California Club 750 NE 195th St

Descripción de la propiedad
MSP Group LLC se enorgullece de haber sido nombrada agente exclusivo de cotización de California Club Apartments, un complejo de 64 unidades ubicado en 750 NE 195 Street en Miami, Florida. La oferta consiste en un edificio de 2 pisos construido en 1978 que tiene 54.006 pies cuadrados brutos y 36.840 pies cuadrados netos alquilables, ubicado en una parcela de 2.85 acres. La combinación de unidades se compone de (40) estudios espaciosos, (16) lofts de 1 cama/1 baño, (6) de 1 cama/2 baños, (1) de 2 camas/2 baños y (1) loft de 2 camas/2 baños. La propiedad fue construida con bloques de concreto con acabado de estuco y techos de tejas inclinadas.
Los residentes del California Club disfrutan de pasillos interiores bien iluminados, salas de lavandería en cada piso, 86 espacios de estacionamiento en el lugar y amplios y exuberantes terrenos ajardinados. Cada unidad tiene un balcón privado o una terraza y algunas unidades tienen vistas al lago o al parque y algunas tienen techos abovedados. Si bien no forma parte de la propiedad en cuestión, el Gordon Park, de 4,3 acres, se encuentra justo al lado y está abierto al público, tiene un terreno para niños y un parque para perros, lo que brinda a los inquilinos un servicio incorporado para disfrutar al aire libre.

Descripción de la ubicación
Los residentes del California Club disfrutan de un fácil acceso a Ives Dairy Road (también conocida como NE 195th Street) y a la I-95, que en conjunto generan un tráfico promedio significativo de 250 500 vehículos por día. Sin embargo, a pesar de este acceso a las principales carreteras, los residentes se benefician sobre todo del ambiente tranquilo del vecindario. Convenientemente, a aproximadamente 1 milla de la propiedad hay un centro comercial que cuenta con Winn-Dixie, Dollar Tree, Dunkin Donuts, Planet Fitness y Burlington. Justo al otro lado del lago se encuentra Aventura Isles, una comunidad cerrada, unifamiliar y de casas adosadas que se construyó hace unos 10 años. Las viviendas unifamiliares de este complejo se han vendido recientemente entre 710.000 y 830.000 dólares, y las ventas de casas adosadas oscilaron entre 499.900 y 585.000 dólares, lo que demuestra la conveniencia de la ubicación.
A solo 20 minutos en coche se encuentra Aventura, un bullicioso vecindario del norte del condado de Miami-Dade que es la última parada antes de ingresar al condado de Broward. En Aventura se encuentran el Hospital y Centro Médico Aventura, así como el mundialmente famoso Aventura Mall. Para aquellos que no estén familiarizados, este impresionante centro comercial de 2,8 millones de pies cuadrados es propiedad de la familia Soffer. El centro comercial cuenta con una amplia gama de más de 300 marcas estándar y de lujo e innumerables opciones gastronómicas. Este excelente destino de tiendas y restaurantes no solo es un apreciado servicio del vecindario, sino que también es un sólido centro de empleo. Justo al este de Aventura se encuentran las playas vírgenes de Sunny Isles y Golden Beach, que extienden el estilo de vida del sur de Florida a los residentes del California Club en unos 30 minutos en automóvil. La «fruta más barata» son los 64.926 dólares en pérdidas por arrendamiento, que se pueden capturar simplemente aumentando todos los alquileres al nivel más alto que hay actualmente en vigor en la propiedad. Además, si analizamos las comunidades multifamiliares vecinas, se puede comprobar que el alquiler es positivo: 3 de las cuales tienen planos de 1 cama y se alquilan entre 1.987 y 2.149 dólares, y el promedio de las unidades de 2 dormitorios en la zona se acerca a los 2.400 dólares. También existe la posibilidad de convertir las seis unidades de 1 dormitorio y 2 baños en unidades de 2 dormitorios y 2 baños, lo que aumentaría su potencial de alquiler en más de un 20%.