State Government Leased Single Tenant Office 750 N State St

Oportunidad de adquirir una propiedad de un solo inquilino arrendada a largo plazo con alto crédito y extremadamente difícil. La instalación fue reducida a concreto y reconstruida para el gobierno estatal en 1993. En los últimos años, se firmó un nuevo contrato de arrendamiento por diez años y la instalación se renovó ampliamente, incluyendo nuevos enfriadores, techos y ascensores completamente nuevos.
El Departamento de Servicios de Protección de Menores de Misisipi es una agencia de misión crítica de AA con altas calificaciones crediticias, que debe estar en el área del Complejo Capital en Jackson, la capital del estado de Misisipi. Esta instalación, situada frente a la mansión del gobernador y dentro de las instalaciones del Capitolio del Estado, es la única instalación lo suficientemente grande y la única con suficiente estacionamiento en el área requerida. El alquiler de solo 13,40 dólares cuadrados es el costo por pie cuadrado más bajo del estado. El bajo costo de ocupación, la falta de disponibilidad de propiedades adecuadas, los costos prohibitivos de reemplazo y el hecho de que la agencia invierta millones en muebles e informática son algunas de las razones por las que se espera que el inquilino permanezca en estas instalaciones por tiempo indefinido.
Esta agencia esencial cuenta con 500 empleados que trabajan en el edificio. Las instalaciones cuentan con seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, por parte del inquilino y una cafetería completa donde los empleados pueden desayunar y almorzar a precios sin fines de lucro.