Spark Car Wash | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 750 Edgar Rd
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Spark Car Wash | New 20yr Abs NNN Grd Lse 750 Edgar Rd
Local 414 m² En venta Linden, NJ 07036 4.334.371 € (10.461 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
- Ubicado estratégicamente a lo largo de W. Edgar Road (más de 71 000 VPD) | Interestatal 95 (247 900 VPD) | Importante fachada a la calle | Contras completamente nuevas y vanguardistas
- Ingresos promedio de más de 115 mil dólares | Fuerte demografía | Área comercial de 5 millas | 471 000 residentes y 163 000 empleados | NYC MSA
- Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN | Propiedad de la tierra | Cero responsabilidades del propietario
- Outparcel al nuevo centro comercial Legacy Square de 350.000 pies cuadrados | Ubicado junto al Walmart #1 de Nueva Jersey | Un denso corredor minorista
RESUMEN EJECUTIVO
• El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con un aumento del 10% de alquiler cada 5 años, incluso durante las opciones de ampliación de 4 (5 años)
• Spark Car Wash, una cadena de lavado de autos moderna y de alta tecnología fundada en 2018, está dirigida por un equipo de expertos en lavado de autos con mucha experiencia, fanáticos de la limpieza y amantes de los automóviles
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos de las instalaciones
• Sin responsabilidades del propietario
• Inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo de otro estado
• Spark Car Wash, una cadena de lavado de autos moderna y de alta tecnología fundada en 2018, está dirigida por un equipo de expertos en lavado de autos con mucha experiencia, fanáticos de la limpieza y amantes de los automóviles
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos de las instalaciones
• Sin responsabilidades del propietario
• Inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo de otro estado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
414 m²
Año de construcción
2024
Precio
4.334.371 €
Precio por m²
10.461 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
270.898 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
SA-1 - Área de la estación Core Transit Village District: uso mixto
Parking
20 Espacios (48,27 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
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STREET VIEW
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Elaborado por
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