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75 W Huron St

Especializados 9.449 m² En venta Buffalo, NY 14202

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RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates se complace en presentar 75 West Huron Street (la «Propiedad»), un centro educativo de primer nivel totalmente arrendado ubicado en el centro de Buffalo, Nueva York. Esta propiedad fue construida específicamente para la Escuela de Artes Culinarias y Administración Hotelera de Buffalo, un programa especializado dirigido por las Escuelas Públicas de Buffalo (BPS). Al ser una instalación arrendada por NNN y con BPS como único inquilino, este activo ofrece un flujo de caja seguro y apto para inversiones respaldado por la solvencia crediticia de uno de los sistemas de escuelas públicas más grandes del estado.
La propiedad cuenta con un espacio de 101,712 pies cuadrados, que incluye cocinas comerciales de formación de última generación, áreas flexibles para reuniones y aulas, así como un gimnasio de nueva construcción. La propiedad también es conocida por su cocina de prueba y restaurante en el primer piso, que es un lugar popular para almorzar entre los vecinos corporativos y los huéspedes del adyacente Curtis Hotel. Entregado en 2019, el proyecto costó aproximadamente 35 millones de dólares e implicó una renovación completa del histórico edificio C.W. Miller Livery, combinando la conservación histórica con la funcionalidad moderna. El contrato de arrendamiento se extiende hasta 2034, con una opción de renovación de 15 años, lo que garantiza la estabilidad a largo plazo para los inversores.
Con su ubicación central en el revitalizado distrito del centro de Buffalo, la propiedad se beneficia de la proximidad a las principales rutas de tránsito, los servicios culturales y el núcleo empresarial de la región.
El 75 West Huron Street, que se ofrece tal cual y sin pagar ninguna deuda existente, presenta una oportunidad única para invertir en un activo educativo seguro, de alta calidad y de misión crítica.
Inquilino con crédito con grado de inversión
Quedan 10 años de plazo
Estructura de arrendamiento de NNN

75 West Huron Street - Summary & CA

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión triple neto	Tamaño del edificio	9.449 m²
Tipo de inmueble	Especializados	N.º de plantas	7
Subtipo de inmueble	Colegio	Año de construcción	2019
Clase de edificio	C	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Tamaño de la parcela	0,24 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Tipo de venta	Inversión triple neto
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Colegio
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,24 ha
Tamaño del edificio	9.449 m²
N.º de plantas	7
Año de construcción	2019
Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.