75 N King St
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75 N King St
Local 350 m² Vacío En venta Honolulu, HI 96817 2.804.034 € (8.006 €/m²) Tasa de capitalización 4,47 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Muy modernizado con accesorios y características mejorados en todo el edificio.
- Tarifa simple: oportunidades sencillas con tarifas limitadas en el submercado de Honolulu.
- Uso mixto para varios inquilinos: 100% de ocupación
- Se mantiene un flujo de caja constante, respaldado por el galardonado restaurante Senia, que construyó su restaurante a mediados de 2016 y abrió sus puertas en diciembre de 2016
- Senia remodeló y actualizó sus equipos de cocina y muebles y accesorios de comedor en el otoño de 2022.
- Incentivos fiscales: 50% de descuento en el impuesto sobre bienes inmuebles a través de la división estatal de preservación histórica
RESUMEN EJECUTIVO
• Completamente renovado. Muy modernizado con accesorios y características mejorados
en todo el edificio. Construido en 1901, las renovaciones comenzaron en 2015 y fueron
terminado en 2016.
• Ocupado al 100%: la zonificación de uso mixto permite flexibilidad para uso minorista, residencial o mixto
operaciones. Respaldado por el galardonado restaurante Senia, que abrió sus puertas
Diciembre de 2016.
• Fee Simple: rara oportunidad de ser propietario de Fee Simple en el centro urbano de Honolulu.
• Excelente visibilidad: la propiedad cuenta con aproximadamente 29 pies de frente a la calle N. King Street, lo que garantiza una alta visibilidad tanto para el tráfico peatonal como para el de vehículos.
• Estacionamiento: el estacionamiento público de propiedad municipal en Marin Tower, ubicado junto a este edificio con su entrada por Smith Street, está disponible para uso a corto y largo plazo.
• Propietario-usuario: el comprador podría ocupar la planta superior y mantener a Senia como inquilina, o hacerse cargo del espacio del restaurante al expirar el contrato de arrendamiento.
en todo el edificio. Construido en 1901, las renovaciones comenzaron en 2015 y fueron
terminado en 2016.
• Ocupado al 100%: la zonificación de uso mixto permite flexibilidad para uso minorista, residencial o mixto
operaciones. Respaldado por el galardonado restaurante Senia, que abrió sus puertas
Diciembre de 2016.
• Fee Simple: rara oportunidad de ser propietario de Fee Simple en el centro urbano de Honolulu.
• Excelente visibilidad: la propiedad cuenta con aproximadamente 29 pies de frente a la calle N. King Street, lo que garantiza una alta visibilidad tanto para el tráfico peatonal como para el de vehículos.
• Estacionamiento: el estacionamiento público de propiedad municipal en Marin Tower, ubicado junto a este edificio con su entrada por Smith Street, está disponible para uso a corto y largo plazo.
• Propietario-usuario: el comprador podría ocupar la planta superior y mantener a Senia como inquilina, o hacerse cargo del espacio del restaurante al expirar el contrato de arrendamiento.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
350 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1901
Precio
2.804.034 €
Precio por m²
8.006 €
Tasa de capitalización
4,47 %
Ingresos netos de explotación
125.217 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,73
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
BMX-4
Fachada
53 m en N King St
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-1-7-002-009-0000 | Evaluación de las mejoras | 574.150 € |
| Evaluación del terreno | 618.770 € | Evaluación total | 1.192.919 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-1-7-002-009-0000
Evaluación del terreno
618.770 €
Evaluación de las mejoras
574.150 €
Evaluación total
1.192.919 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
75 N King St
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