75-77 F St
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75-77 F St
Edificio residencial 3 unidades 2.288.208 € (762.736 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,40 % Boston, MA 02127
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Techos altos
- Unidad de esquina, ventanas en todos los lados
- Lavandería común
RESUMEN EJECUTIVO
3 familias completamente renovadas en una excelente ubicación en el sur de Boston. Las tres unidades están actualmente arrendadas hasta el 31 de agosto de 2026
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
125.469 €
|
526,52 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
125.469 €
|
526,52 €
|
| Impuestos |
16.388 €
|
68,77 €
|
| Gastos de explotación |
8.732 €
|
36,65 €
|
| Gastos totales |
25.120 €
|
105,42 €
|
| Ingresos netos de explotación |
100.348 €
|
421,11 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 125.469 € |
| Anual por m² | 526,52 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 125.469 € |
| Anual por m² | 526,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 16.388 € |
| Anual por m² | 68,77 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.732 € |
| Anual por m² | 36,65 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 25.120 € |
| Anual por m² | 105,42 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 100.348 € |
| Anual por m² | 421,11 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.288.208 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 762.736 € | Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 238 m² |
| Tasa de capitalización | 4,40 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1890/2018 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio | 2.288.208 € |
| Precio por unidad | 762.736 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,40 % |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,01 ha |
| Tamaño del edificio | 238 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1890/2018 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Cocina
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Sótano
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3.242 € | - |
| 2+1 | 2 | 3.718 € | - |
| 2+1 | 3 | 3.528 € | - |
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