7499 Hazelcrest Dr

Esta cartera cuenta con siete condominios completamente ocupados y mantenidos con diligencia en 5 edificios ubicados uno cerca del otro en Hazelwood. Los condominios ofrecen una combinación de tipos de unidades, que incluyen 3 unidades tipo estudio, 1 de una habitación, 2 de dos habitaciones y 1 de tres habitaciones. Con una gran demanda, estas unidades atraen constantemente múltiples solicitudes de alquiler.
Los ingresos mensuales actuales por alquiler son de 6.225 dólares, lo que supone un total de 74.700 dólares anuales, mientras que los gastos anuales actuales ascienden a 31.944 dólares, lo que resulta en un ingreso anual neto de 42.756 dólares. Con la nueva mejora del precio, esta oportunidad de inversión cumple con el requisito de una relación deuda/ingreso de 1,2, con un pago inicial del 20% y una tasa de interés del 7,5%, con una amortización a 20 años. Además, existe la posibilidad de obtener ingresos netos aún más altos, ya que las unidades se alquilan actualmente por debajo de los precios del mercado.
El mantenimiento de la propiedad es sencillo y la asociación de condominios se encarga de todas las reparaciones exteriores, el paisajismo y las áreas de estacionamiento. Las comodidades incluyen estacionamiento exclusivo fuera de la vía pública, lavandería en la unidad o en las instalaciones y servicios públicos totalmente eléctricos rentables, que cubren los gastos de agua, basura y gas. Los principales empleadores, como Amazon y Boeing, se encuentran muy cerca de los condominios.