749 Kohler St
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749 Kohler St
Nave 2.159 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90021 4.767.100 € (2.208 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar una oportunidad de inversión excepcional que comprende siete parcelas contiguas ubicadas en 749, 755, 761, 765, 769 Kohler St., Los Ángeles, CA 90021. El tamaño total del lote es de aproximadamente 27,000 pies cuadrados. Antiguamente utilizada como almacén de fabricación, la estructura existente fue parcialmente destruida por un incendio y aproximadamente dos tercios del edificio se vieron afectados. La propiedad está dividida en la zona LAM2, lo que ofrece un importante potencial de reurbanización para convertirla en un proyecto de uso mixto.
La propiedad está ubicada cerca del Distrito de las Artes de Los Ángeles, un área que está experimentando una importante regentrificación y reurbanización. Con numerosos proyectos de revitalización ya en marcha, esta ubicación está posicionada para un crecimiento futuro. Además, dado que Los Ángeles será la sede de los Juegos Olímpicos de 2028, se espera una mayor remodelación, por lo que este es un momento oportuno para invertir en esta área de alto potencial.
La propiedad está ubicada cerca del Distrito de las Artes de Los Ángeles, un área que está experimentando una importante regentrificación y reurbanización. Con numerosos proyectos de revitalización ya en marcha, esta ubicación está posicionada para un crecimiento futuro. Además, dado que Los Ángeles será la sede de los Juegos Olímpicos de 2028, se espera una mayor remodelación, por lo que este es un momento oportuno para invertir en esta área de alto potencial.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.767.100 € | Superficie bruta alquilable | 2.159 m² |
| Precio por m² | 2.208 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1923 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
| Tamaño de la parcela | 0,25 ha | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 4.767.100 € |
| Precio por m² | 2.208 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,25 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.159 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1923 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Parcela vallada
SERVICIOS BÁSICOS
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Sanjoy
- Comerciante al por mayor
- -
- -
- Bruto modificado
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Sanjoy | Comerciante al por mayor | - | - | Bruto modificado | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Transit Score®
Transporte público excelente (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 990.268 € | |
| Evaluación del terreno | 2.202.888 € | Evaluación total | 3.193.156 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.202.888 €
Evaluación de las mejoras
990.268 €
Evaluación total
3.193.156 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M2-3, Los Angeles |
| M2-3, Los Angeles |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
749 Kohler St
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