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The Village At Indian Wells 74895-74989 US Highway 111

Local 9.717 m² 97 % Alquilado En venta Indian Wells, CA 92210

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Centro comercial anclado en abarrotes y medicamentos de calidad institucional
  • Crecimiento significativo del NOI
  • Arrendamiento a largo plazo de Grocery Anchor: Sprouts firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento que ocupa 22,331 pies cuadrados en octubre de 2023 y vence en octubre de 2038

RESUMEN EJECUTIVO

* Centro comercial anclado en abarrotes y medicamentos de calidad institucional: centro comercial dominante y de alto rendimiento con Sprouts y CVS en un vecindario suburbano establecido del valle de Coachella, en el sur de California
* Arrendamiento de Grocery Anchor a largo plazo: Sprouts firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento que ocupa 22.331 pies cuadrados en octubre de 2023 y vence en octubre de 2038
* Importante crecimiento del NOI: debido al arrendamiento de espacios vacíos, a la llegada de alquileres por debajo del mercado y al aumento de los alquileres integrados, se espera que los ingresos operativos netos aumenten más de 1.112.000 dólares (un 57%) durante el período de espera esperado, lo que se traducirá en una sólida tasa de crecimiento anual compuesta cercana al 5%
* Excelente WALT: flujo de ingresos seguro, diverso y establecido: con un WALT actual de 5,89 años, no más del 10% del GLA existente vence en los dos primeros años, mientras que más del 39% del GLA arrendado ha operado en este lugar durante más de 15 años
* Ubicación de alta visibilidad y alto tráfico: The Village at Indian Wells se beneficia de una accesibilidad y visibilidad excelentes con 1,800 pies lineales de frente a lo largo de la autopista 111 de California (± 33.149 CPD), la vía principal del valle de Coachella
* Demografía acomodada y creciente del valle de Coachella: más de 7,935 personas en un radio de 1 milla, con un ingreso familiar promedio de 133,777 dólares y más de 41,190 personas en un radio de 3 millas, con un ingreso familiar promedio de 135,428 dólares

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
9.717 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1983
Ingresos netos de explotación
1.791.368 €
Porcentaje alquilado
97 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
3,65 ha
Parking
397 Espacios (40,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
288 m en Hwy 111

AMENITIES

  • Carril reservado para giro
  • Señalización
  • Intersección señalizada

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • 925
  • 121 m²
  • Oficina/Local
  • -
  • Ahora

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda.

  • 931&933
  • 108 m²
  • Oficina/Local
  • -
  • Ahora

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda.

  • 967
  • 98 m²
  • Oficina/Local
  • -
  • 60 días

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda. Subsidio de mejora para inquilinos disponible.

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
925 121 m² Oficina/Local - Ahora
931&933 108 m² Oficina/Local - Ahora
967 98 m² Oficina/Local - 60 días

925

Tamaño
121 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
-
Disponible
Ahora

931&933

Tamaño
108 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
-
Disponible
Ahora

967

Tamaño
98 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
-
Disponible
60 días

925

Tamaño 121 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Posición -
Disponible Ahora

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda.

931&933

Tamaño 108 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Posición -
Disponible Ahora

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda.

967

Tamaño 98 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Posición -
Disponible 60 días

Únete a Sprouts, CVS y muchos otros minoristas y restaurantes. Excelente ubicación en el valle central con excelente visibilidad de la autopista 111. El único centro comercial de Indian Wells. Amplio estacionamiento frente a la tienda. Subsidio de mejora para inquilinos disponible.

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Bank of Montreal
Charles Schwab
The Coffee Bean & Tea Leaf
Sprouts Farmers Market
First Foundation Bank
Starbucks
Ruth’s Chris Steak House
Bank of America
Td Ameritrade
Albertsons

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 009-612-597
  • 625-150-009
  • 625-150-010
Evaluación del terreno
6.492.196 €
Evaluación de las mejoras
16.676.693 €
Evaluación total
23.168.889 €
  • ID del anuncio: 34512996

  • Fecha en el mercado: 16/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 74895-74989 US Highway 111, Indian Wells, CA 92210

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