748 & 750 Westinghouse 748 Westinghouse Rd

• CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Acceso rápido desde la IH-35 y Westinghouse Road. ± 860 pies de frente a lo largo de N Mays Street y 134 pies de frente a lo largo de Westinghouse Road. Área de alta demografía, con un ingreso familiar de más de 112,000 dólares en un radio de 5 millas. • DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en la esquina noreste de N Mays Street y Boselli Way, en el extremo sur de los límites de la ciudad de Georgetown, a 1,3 millas al este de la IH-35 y a 1 km al NO del Baylor Scott & White Medical Center. El complejo está rodeado de un nuevo complejo multifamiliar, con ASCEND en Westinghouse, Novak Village Apartments en el suroeste y Caroline Georgetown en el suroeste, y Vista Vera, junto a Ashton Woods, en el SE. St. John Properties construirá más de 200 000 pies cuadrados de desarrollo industrial y flexible en el oeste. • USO DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN Actualmente, el sitio se encuentra en la zona C-3 (comercial general), cuyo objetivo es proporcionar un lugar para las actividades comerciales y minoristas generales que sirvan a toda la comunidad y a sus visitantes. Los usos pueden ser a gran escala y generar un tráfico considerable, por lo que el distrito C-3 solo es apropiado para las autopistas y las principales arterias. De acuerdo con el Código de la Ciudad de Georgetown, los sitios divididos en zonas C-3 de más de 5 acres dentro de los límites de la ciudad permiten una cobertura impermeable del 70%, lo que se traduce en un máximo de aproximadamente 285,405 pies cuadrados de cobertura impermeable. • LISTA PARCIAL DE LOS USOS PERMITIDOS EN LA ZONIFICACIÓN C-3 Usos comerciales: hoteles, tiendas generales, restaurantes, centros de atención de urgencia, consultorios médicos/dentales, centros de datos, reparación de automóviles, tiendas de conveniencia, lavado de autos (mediante un permiso de uso especial), bancos, etc. Usos residenciales: viviendas asistidas, residencias grupales o de ancianos, viviendas multifamiliares y adosadas Usos industriales: oficina/almacén (uso limitado), servicios de contratistas, limitada, depósito de madera (se necesita un permiso de uso especial)