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7472-7480 Rue Saint-Hubert
721 – 1.450 m² En alquiler Montréal, QC H2R 2N3
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ASPECTOS DESTACADOS
- Certificado LEED Gold en 2021
- Ubicado en una zona densamente poblada
- Edificio renovado en 2019
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2 | 729 m² | 1 Año | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 2, módulo 7759 | 721 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 2
El espacio de oficina tipo loft con techos de 10 pies de altura se beneficia de abundantes ventanas. Los dos condominios, con un total combinado de 15.603 pies cuadrados, están ubicados en un vecindario en auge y en una arteria comercial recientemente remodelada con mucho tráfico.
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.450 m² del espacio adyacente
- Estacionamiento interior disponible
Planta 2, módulo 7759
El espacio de oficina tipo loft con techos de 10 pies de altura se beneficia de abundantes ventanas. Los dos condominios, con un total combinado de 15.603 pies cuadrados, están ubicados en un vecindario en auge y en una arteria comercial recientemente remodelada con mucho tráfico.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 20 - 63 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.450 m² del espacio adyacente
- Estacionamiento interior disponible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7472-7480 RUE SAINT-HUBERT , MONTRÉAL, QC H2R 2N3
| Espacio total disponible | 1.450 m² | Superficie bruta alquilable | 1.617 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.450 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.617 m² |
| Año de construcción | 1955 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad comercial tiene una ubicación ideal en un vecindario en auge y en una arteria comercial recientemente remodelada con mucho tráfico. Se puede acceder fácilmente a los condominios desde las estaciones Jarry y Jean-Talon y por la autopista 40. El edificio tiene una exposición directa a la calle Saint-Hubert, que es una exposición excepcional para cualquier inquilino comercial. Cerca de la recientemente modernizada Plaza Saint-Hubert, del mercado Jean Talon y del parque Jarry
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Aron Karniol
7472-7480 Rue Saint-Hubert
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