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Gartrell Center 7460 S Gartrell Rd

Local 414 m² En venta Aurora, CO 80016 2.549.406 € (6.165 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tráfico pesado y alta visibilidad
  • Drive-Thru
  • Ubicado centralmente en un centro comercial de alto tráfico
  • Uso flexible
  • Bien mantenido

RESUMEN EJECUTIVO

7460 S. Gartrell Rd. es una propiedad comercial excepcional construida en 2006 y tiene una ubicación privilegiada en una ubicación de alto tráfico con una visibilidad inmejorable a lo largo de Gartrell Rd, justo enfrente de la nueva Chick-fil-A (que se estrenará en el primer trimestre de 2026). El edificio mide 4.451 pies cuadrados e incluye 10 oficinas privadas, 1 sala de descanso, una gran área de recepción, un gran espacio flexible central y 2 baños grandes. Este edificio bien mantenido cuenta con un amplio estacionamiento, acceso privado desde un autoservicio y se adapta perfectamente a la creciente población, lo que garantiza la máxima exposición para su negocio. Su ubicación estratégica ofrece la oportunidad de sacar provecho de la sólida demografía de la zona, con la flexibilidad de adaptar el espacio a las necesidades únicas de muchas empresas comerciales, como un banco, un restaurante de comida rápida, un servicio de urgencias, una tienda minorista, etc.
Ubicada dentro de un vibrante corredor de Aurora, esta propiedad está cerca de un importante crecimiento residencial y comercial. Únase a estimados vecinos como Super-Target, Ace Hardware, PetSmart, Starbucks, Taco Bell y más, en un próspero centro comercial. Ya sea que esté buscando establecer una nueva empresa o expandir una existente, esta propiedad presenta una variedad de posibilidades para diversas empresas y negocios que buscan prosperar en un mercado floreciente.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
414 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
2.549.406 €
Precio por m²
6.165 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
RPD
Parking
36 Espacios (87,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
101 m en Gartrell

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Atrio
  • Servicios bancarios
  • Línea de autobús
  • Visibilidad de la autopista
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Servicio desde el coche
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Iluminación acentuada
  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado
  • Conexión a Internet por fibra óptica
  • Detector de humo

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 414 m²
  • -
  • Triple neto
  • -

American Family Care (AFC), que comenzó con un solo centro en Alabama en 1982, ha sido pionera en el concepto de atención de urgencia que no es en salas de emergencia. Con la adquisición de la franquicia Doctors Express en 2013, AFC es el proveedor líder nacional de atención de urgencia y atención primaria accesible, con 500 médicos de la red que atienden a más de 2 millones de pacientes al año. Clasificada por la revista Inc. Magazine como una de las compañías de más rápido crecimiento en los EE. UU., la misión declarada de AFC es brindar la mejor atención médica posible, en un entorno amable y afectuoso, respetando los derechos de todos los pacientes, de manera económica, en horarios y lugares convenientes para el paciente.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Atención sanitaria y trabajo social 414 m² - Triple neto -

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Starbucks
Anytime Fitness
Chase Bank
CrossFit
PNC Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2073-25-4-31-002
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
457.527 €
  • ID del anuncio: 31341924

  • Fecha en el mercado: 27/03/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7460 S Gartrell Rd, Aurora, CO 80016

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