749 N Vista St & 7456 Waring Ave 7456 Waring Ave

El Grupo Appel de Marcus & Millichap se complace en presentar la lista exclusiva de 749 North Vista Street y 7456 Waring Avenue. Este dúplex construido en 1924, con un total de 2,263 pies cuadrados alquilables en un lote de 6,204 pies cuadrados.
Esta atractiva propiedad dúplex cuenta con dos casas separadas, cada una con dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una estructura adicional que se utiliza como sala de recreo equipada con las tuberías y la electricidad existentes, lo que brinda la oportunidad de convertirla en una unidad de vivienda accesoria (ADU) para obtener ingresos adicionales por alquiler.
Ambas casas son estructuras separadas y están diseñadas para brindar comodidad, con lavadoras y secadoras integradas en la unidad y de doble entrada, lo que mejora el atractivo para los inquilinos. La casa en Waring cuenta con aire acondicionado central, lo que garantiza la comodidad, ventanas más nuevas y una cocina renovada. La propiedad también cuenta con un garaje para dos coches.
Se han realizado importantes mejoras en toda la propiedad, incluida una renovación completa de las tuberías con tuberías de cobre, nuevos calentadores de agua y mejoras en el sistema eléctrico. El techo plano está en buenas condiciones, lo que minimiza los problemas de mantenimiento inmediato.
La propiedad tiene una ubicación ideal en el vibrante barrio Hollywood Hills West de Los Ángeles, a poca distancia de la bulliciosa intersección de Melrose Avenue y Fairfax Avenue. Esta ubicación privilegiada ofrece a los residentes una rica combinación de servicios urbanos, tiendas modernas y una variada escena culinaria, lo que la convierte en un área deseable para vivir.
La propiedad está situada cerca de la escuela secundaria de Fairfax, lo que aumenta su atractivo para familias y estudiantes. El vecindario es conocido por su ambiente artístico, con una variedad de boutiques, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie. Los residentes pueden disfrutar del ambiente ecléctico de Melrose Avenue, famosa por sus tiendas exclusivas y su animado arte callejero.
Además, el área está bien conectada con las opciones de transporte público, lo que brinda un fácil acceso a otras partes de Los Ángeles. Las principales vías de comunicación cercanas facilitan los viajes al centro de la ciudad y a otros destinos clave.
Gracias a sus atractivas características y a la posibilidad de obtener ingresos adicionales gracias a una ADU, el 749 de North Vista Street y el 7456 de la avenida Waring están bien posicionados para una fuerte demanda de alquileres. La combinación del codiciado vecindario, las comodidades modernas, las mejoras recientes y el potencial de crecimiento futuro hacen de esta propiedad una atractiva oportunidad de inversión en un vibrante mercado de Los Ángeles.