
749 N Vista St & 7456 Waring Ave | 7456 Waring Ave
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749 N Vista St & 7456 Waring Ave 7456 Waring Ave
Edificio residencial 2 unidades 1.404.906 € (702.453 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,39 % Los Angeles, CA 90046



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Una estructura adicional, una sala de recreación con plomería y electricidad existentes, brinda una valiosa oportunidad para convertirla en una ADU.
- El techo plano está en buenas condiciones.
- Las mejoras importantes en toda la propiedad incluyen una reinstalación completa de tuberías con tuberías de cobre, nuevos calentadores de agua y sistemas eléctricos mejorados.
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Appel de Marcus & Millichap se complace en presentar la lista exclusiva de 749 North Vista Street y 7456 Waring Avenue. Este dúplex construido en 1924, con un total de 2,263 pies cuadrados alquilables en un lote de 6,204 pies cuadrados.
Esta atractiva propiedad dúplex cuenta con dos casas separadas, cada una con dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una estructura adicional que se utiliza como sala de recreo equipada con las tuberías y la electricidad existentes, lo que brinda la oportunidad de convertirla en una unidad de vivienda accesoria (ADU) para obtener ingresos adicionales por alquiler.
Ambas casas son estructuras separadas y están diseñadas para brindar comodidad, con lavadoras y secadoras integradas en la unidad y de doble entrada, lo que mejora el atractivo para los inquilinos. La casa en Waring cuenta con aire acondicionado central, lo que garantiza la comodidad, ventanas más nuevas y una cocina renovada. La propiedad también cuenta con un garaje para dos coches.
Se han realizado importantes mejoras en toda la propiedad, incluida una renovación completa de las tuberías con tuberías de cobre, nuevos calentadores de agua y mejoras en el sistema eléctrico. El techo plano está en buenas condiciones, lo que minimiza los problemas de mantenimiento inmediato.
La propiedad tiene una ubicación ideal en el vibrante barrio Hollywood Hills West de Los Ángeles, a poca distancia de la bulliciosa intersección de Melrose Avenue y Fairfax Avenue. Esta ubicación privilegiada ofrece a los residentes una rica combinación de servicios urbanos, tiendas modernas y una variada escena culinaria, lo que la convierte en un área deseable para vivir.
La propiedad está situada cerca de la escuela secundaria de Fairfax, lo que aumenta su atractivo para familias y estudiantes. El vecindario es conocido por su ambiente artístico, con una variedad de boutiques, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie. Los residentes pueden disfrutar del ambiente ecléctico de Melrose Avenue, famosa por sus tiendas exclusivas y su animado arte callejero.
Además, el área está bien conectada con las opciones de transporte público, lo que brinda un fácil acceso a otras partes de Los Ángeles. Las principales vías de comunicación cercanas facilitan los viajes al centro de la ciudad y a otros destinos clave.
Gracias a sus atractivas características y a la posibilidad de obtener ingresos adicionales gracias a una ADU, el 749 de North Vista Street y el 7456 de la avenida Waring están bien posicionados para una fuerte demanda de alquileres. La combinación del codiciado vecindario, las comodidades modernas, las mejoras recientes y el potencial de crecimiento futuro hacen de esta propiedad una atractiva oportunidad de inversión en un vibrante mercado de Los Ángeles.
Esta atractiva propiedad dúplex cuenta con dos casas separadas, cada una con dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una estructura adicional que se utiliza como sala de recreo equipada con las tuberías y la electricidad existentes, lo que brinda la oportunidad de convertirla en una unidad de vivienda accesoria (ADU) para obtener ingresos adicionales por alquiler.
Ambas casas son estructuras separadas y están diseñadas para brindar comodidad, con lavadoras y secadoras integradas en la unidad y de doble entrada, lo que mejora el atractivo para los inquilinos. La casa en Waring cuenta con aire acondicionado central, lo que garantiza la comodidad, ventanas más nuevas y una cocina renovada. La propiedad también cuenta con un garaje para dos coches.
Se han realizado importantes mejoras en toda la propiedad, incluida una renovación completa de las tuberías con tuberías de cobre, nuevos calentadores de agua y mejoras en el sistema eléctrico. El techo plano está en buenas condiciones, lo que minimiza los problemas de mantenimiento inmediato.
La propiedad tiene una ubicación ideal en el vibrante barrio Hollywood Hills West de Los Ángeles, a poca distancia de la bulliciosa intersección de Melrose Avenue y Fairfax Avenue. Esta ubicación privilegiada ofrece a los residentes una rica combinación de servicios urbanos, tiendas modernas y una variada escena culinaria, lo que la convierte en un área deseable para vivir.
La propiedad está situada cerca de la escuela secundaria de Fairfax, lo que aumenta su atractivo para familias y estudiantes. El vecindario es conocido por su ambiente artístico, con una variedad de boutiques, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie. Los residentes pueden disfrutar del ambiente ecléctico de Melrose Avenue, famosa por sus tiendas exclusivas y su animado arte callejero.
Además, el área está bien conectada con las opciones de transporte público, lo que brinda un fácil acceso a otras partes de Los Ángeles. Las principales vías de comunicación cercanas facilitan los viajes al centro de la ciudad y a otros destinos clave.
Gracias a sus atractivas características y a la posibilidad de obtener ingresos adicionales gracias a una ADU, el 749 de North Vista Street y el 7456 de la avenida Waring están bien posicionados para una fuerte demanda de alquileres. La combinación del codiciado vecindario, las comodidades modernas, las mejoras recientes y el potencial de crecimiento futuro hacen de esta propiedad una atractiva oportunidad de inversión en un vibrante mercado de Los Ángeles.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.404.906 € | N.º de unidades | 2 |
Precio por unidad | 702.453 € | Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 210 m² |
Tasa de capitalización | 2,39 % | N.º de plantas | 1 |
Multiplicador de alquiler bruto | 22.96 | Año de construcción | 1924 |
Precio | 1.404.906 € |
Precio por unidad | 702.453 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 2,39 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 22.96 |
N.º de unidades | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Tamaño del edificio | 210 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1924 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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