Harding Beach | 7451 Harding Ave
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Harding Beach 7451 Harding Ave
Edificio residencial 24 unidades 5.435.375 € (226.474 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,09 % Miami Beach, FL 33141
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A solo un paso de la playa, en el corazón de Miami Beach y el distrito Art Deco
- Comunidad de alto tráfico con acceso a primera línea de playa
- Excelente propiedad de inversión, apartamentos hoteleros mixtos con licencia, completamente ocupados y fáciles de administrar
RESUMEN EJECUTIVO
A solo un paso de la playa, en el corazón de Miami Beach y el distrito Art Deco, este clásico de 24 unidades mixtas, 2 dormitorios, 1 dormitorio y eficiencias es una excelente propiedad de inversión, licencia mixta de hotel y apartamentos (12 habitaciones de hotel y 12 de alquiler no transitorio), totalmente ocupada y fácil de administrar.
La zonificación del distrito comercial permite la construcción de hoteles, tiendas y urbanizaciones.
La propiedad ofrece detectores de incendios y humo, unidades de aire acondicionado individuales en cada unidad y lavandería común.
La propiedad se ofrece de forma sencilla y sin compromisos por parte de la marca y la administración, lo que brinda al nuevo propietario la máxima flexibilidad.
El edificio fue recertificado (40 años) en mayo de 2017.
Vendedor motivado, ¡envía tu oferta!
La zonificación del distrito comercial permite la construcción de hoteles, tiendas y urbanizaciones.
La propiedad ofrece detectores de incendios y humo, unidades de aire acondicionado individuales en cada unidad y lavandería común.
La propiedad se ofrece de forma sencilla y sin compromisos por parte de la marca y la administración, lo que brinda al nuevo propietario la máxima flexibilidad.
El edificio fue recertificado (40 años) en mayo de 2017.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Cocina
- Suelos de madera maciza
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 12 | 1.290 € | 26 - 28 |
| 1+1 | 10 | 1.981 € | 46 - 51 |
| 2+2 | 2 | 2.718 € | 70 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-3202-003-0190 | Evaluación total | 3.150.675 € |
| Evaluación del terreno | 1.796.437 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.354.237 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-3202-003-0190
Evaluación del terreno
1.796.437 €
Evaluación de las mejoras
1.354.237 €
Evaluación total
3.150.675 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CD-2 (El distrito comercial de intensidad media CD-2 permite actividades comerciales, servicios, oficinas, hoteles, moteles y apartamentos.) |
| CD-2 (El distrito comercial de intensidad media CD-2 permite actividades comerciales, servicios, oficinas, hoteles, moteles y apartamentos.) |
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