The Nest Schools | 745 Lake Miriam Dr
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The Nest Schools 745 Lake Miriam Dr
Local 1.751 m² En venta Lakeland, FL 33813 5.975.083 € (3.412 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con aumentos de alquiler anuales del 2%
- El arrendamiento está garantizado por el fundador con un patrimonio neto ultra alto del inquilino (póngase en contacto con el agente para obtener más información)
- Demostraciones para padres adinerados: ingresos familiares promedio de 110 000 dólares en un radio de 1 milla de la propiedad en cuestión
- Estructura absoluta de NNN que la convierte en una inversión verdaderamente «sin intervención»
- Sólidos elementos intrínsecos: se alquila a 22 dólares por pie y un precio por pie de 332 dólares, lote extremadamente grande de 4,31 acres
- A solo 7 minutos de Lake Miriam Square, un centro comercial de más de 200 000 pies cuadrados con las principales tiendas nacionales, como Publix, Home Goods, McDonald's y Starbuck
RESUMEN EJECUTIVO
Una escuela NNN Nest absoluta de 15 años con un aumento anual de alquiler del 2% y respaldada por un garante de un patrimonio neto muy alto. Numerosos factores proporcionan un gran valor intrínseco para cualquier inversor potencial: el alquiler reemplazable (22 dólares/pie), el gran tamaño del lote (4,31 acres) y el bajo precio por pie (332 dólares).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.751 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1980/2022
Precio
5.975.083 €
Precio por m²
3.412 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
403.291 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
1,74 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-29-07-278000-003802 | Evaluación de las mejoras | 1.304.978 € |
| Evaluación del terreno | 71.550 € | Evaluación total | 1.376.529 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-29-07-278000-003802
Evaluación del terreno
71.550 €
Evaluación de las mejoras
1.304.978 €
Evaluación total
1.376.529 €
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