745 Barton St E
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745 Barton St E
Local 372 m² 41 % Alquilado En venta Hamilton, ON L8L 3A9 516.682 € (1.390 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación de alta exposición
- Tráfico peatonal intenso durante el día
RESUMEN EJECUTIVO
¡POTENCIAL DE INGRESOS CON ALTA VISIBILIDAD DEL TRÁFICO! Este edificio de uso mixto presenta una magnífica oportunidad de inversión en un lugar muy demandado, a pocos pasos del Tim Hortons Field y cerca de un McDonald's, lo que atrae un importante tráfico peatonal. Si bien el espacio comercial de 2.345 pies cuadrados de la planta baja está actualmente vacante y anteriormente generaba 4.000 dólares mensuales, es muy prometedor para atraer a un inquilino con altos ingresos. La unidad residencial de arriba tiene una superficie de 1.108 pies cuadrados y se alquila constantemente por 2.000 dólares mensuales, lo que contribuye a generar ingresos estables. Ideal para inversores que buscan separar y maximizar las opciones de arrendamiento, esta propiedad está situada en una zona comercial de vecindario y zona C2, lo que permite una amplia gama de usos, incluidos tiendas, oficinas y restaurantes. Perfecto para sacar provecho tanto de los clientes de todos los días como de las multitudes que se juntan los días de partido. Con tres espacios de estacionamiento y fácil acceso al transporte público, esta propiedad está preparada para inquilinos comerciales y residenciales que buscan comodidad y exposición.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
372 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1915
Precio
516.682 €
Precio por m²
1.390 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
46.501 €
Porcentaje alquilado
41 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,15
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
C2 - Zona comercial de barrio
Parking
3 Espacios (8,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
11 m en Barton St
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
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