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744 E Squantum St
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 744 E Squantum Street es un edificio comercial de un solo piso con vistas al puerto de Boston y Marina Bay, perfecto para un inversor o propietario/usuario.
- Las características incluyen 14 espacios de estacionamiento, paisajismo profesional, cableado Ethernet, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos, un sótano y más.
- Benefíciese de una zonificación flexible para consultorios profesionales, médicos y dentales, tiendas minoristas o restaurantes, que ofrece una versatilidad sin igual en Quincy.
- Convenientemente ubicado a solo 15 minutos al sur del centro de Boston, en un entorno residencial cerca de restaurantes, tiendas minoristas y servicios comunitarios.
RESUMEN EJECUTIVO
El 744 E Squantum Street es un edificio comercial versátil e independiente en Quincy, Massachusetts. El edificio de un solo piso contiene 2,760 pies cuadrados y ofrece encantadoras vistas junto al agua del puerto de Boston y Marina Bay. Disponible como inversión o como compra por parte del propietario o usuario, el 744 E Squantum Street ofrece una zonificación flexible para usos de consultorios profesionales, médicos y dentales y minoristas y restaurantes.
Las características clave de la propiedad incluyen un paisajismo profesional, un amplio estacionamiento en superficie con 14 espacios, dos baños con ducha separada y un sótano de 2,800 pies cuadrados. El edificio ofrece cableado Ethernet listo para la red, cuatro oficinas privadas, una sala de conferencias y una sala de servidores. La cocina completamente funcional está equipada con una estufa y horno de cuatro quemadores, una combinación de refrigerador y congelador, un microondas y un lavaplatos con triturador de basura. Se han completado las mejoras en el techo, los baños y los interiores de TPO.
A menos de 15 minutos al sur del centro de Boston por la interestatal 93, el 744 E Squantum Street ofrece comodidad en un pintoresco entorno suburbano. El 744 E Squantum Street forma parte de una comunidad boutique cerca de CVS Pharmacy, Dunkin', 7-Eleven y varios restaurantes y más. Ya sea que lo compres como inversión o como una nueva casa de negocios, el versátil 744 E Squantum Street ofrece un potencial sin igual en Quincy.
Las características clave de la propiedad incluyen un paisajismo profesional, un amplio estacionamiento en superficie con 14 espacios, dos baños con ducha separada y un sótano de 2,800 pies cuadrados. El edificio ofrece cableado Ethernet listo para la red, cuatro oficinas privadas, una sala de conferencias y una sala de servidores. La cocina completamente funcional está equipada con una estufa y horno de cuatro quemadores, una combinación de refrigerador y congelador, un microondas y un lavaplatos con triturador de basura. Se han completado las mejoras en el techo, los baños y los interiores de TPO.
A menos de 15 minutos al sur del centro de Boston por la interestatal 93, el 744 E Squantum Street ofrece comodidad en un pintoresco entorno suburbano. El 744 E Squantum Street forma parte de una comunidad boutique cerca de CVS Pharmacy, Dunkin', 7-Eleven y varios restaurantes y más. Ya sea que lo compres como inversión o como una nueva casa de negocios, el versátil 744 E Squantum Street ofrece un potencial sin igual en Quincy.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
256 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1928/2022
Precio
1.906.840 €
Precio por m²
7.437 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
256 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
BUSB
Parking
14 Espacios (54,6 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Luz natural
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Hernon Realty Trust
- Inmobiliarias
- -
- -
- -
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
Hernon Realty Trust | Inmobiliarias | - | - | - |
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
6.361
149.612
493.804
2024 Población
6.200
138.080
477.639
Aumento de la población '20-'24
-2,5 %
-7,7 %
-3,3 %
Hogares 2020
3.092
60.633
202.987
Hogares 2024
3.014
55.409
196.323
Aumento de los hogares '20-'24
-2,5 %
-8,6 %
-3,3 %
Media de edad
47
39
39
Mediana de ingresos de los hogares
119.308 $
90.245 $
82.225 $
Empleados de jornada diurna
1.756
36.470
452.161
Total de negocios
280
5.717
41.392
Título universitario o superior
52 %
43 %
45 %
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
|||
---|---|---|---|
Carney Hospital | Cuidado intensivo | 7 min. en coche | 3,6 mi |
Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 5,8 mi |
Boston Medical Center | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 6,2 mi |
Dr. Solomon Carter Fuller Mental Health Center | Psiquiatría | 12 min. en coche | 6,4 mi |
Tufts Medical Center | Cuidado intensivo | 13 min. en coche | 7 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Dunkin' | Cafetería | - | 1 min. a pie |
Carmine's | Italiano | $$$$ | 6 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
7-Eleven | Mercado multiservicio | 1 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Staybridge Suites |
88 habitaciones
6 min. en coche
|
Best Western |
106 habitaciones
6 min. en coche
|
Howard Johnson |
60 habitaciones
9 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | QUIN-006091-000001-000121 | Evaluación de las mejoras | 355.780 € |
Evaluación del terreno | 245.804 € | Evaluación total | 601.584 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
QUIN-006091-000001-000121
Evaluación del terreno
245.804 €
Evaluación de las mejoras
355.780 €
Evaluación total
601.584 €
ACERCA DEL VENDEDOR
La misión de Whitridge Associates es convertir a sus gerentes de clientes en héroes para sus superiores. Para ello, influyen en personas con éxito comprobado para que identifiquen trabajos que mejoren sus carreras y, a su vez, proporcionen resultados sobresalientes que impulsen el éxito de sus gerentes de clientes.
El éxito se logra a través de The Whitridge Way. Todo su equipo de profesionales de personal tecnológico recibe formación y colabora para impulsar el éxito de sus clientes, consultores y personal.
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ASESOR DE VENTA
Kevin Grassa, Chief Executive Officer
(617) 657-6900 x6910
Contacto
Kevin Grassa fundó Whitridge Associates en 1991 desde su casa en Whitredge Street en Dorchester, Massachusetts. Kevin se desempeña actualmente como director ejecutivo. Con más de 30 años de experiencia en el sector de la contratación de personal, Whitridge Associates ha crecido de manera significativa, conectando continuamente a los mejores talentos con oportunidades excepcionales.
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744 E Squantum St
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