CVS | Corp NNN GL w/ 10.5 Yrs 7430 SW Archer Rd

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de CVS Pharmacy arrendada por NNN, con grado de inversión (S&P: BBB), con garantía corporativa y equipada para autoservicio ubicada en Gainesville, Florida. Al inquilino le quedan más de 10 años para completar su plazo inicial, con 6 (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa (S&P: BBB) y es NNN, con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1963, CVS Pharmacy ahora opera más de 9,200 tiendas y se ha convertido en la cadena de farmacias más grande de los Estados Unidos.
La farmacia CVS está estratégicamente ubicada cerca de la intersección señalizada en la esquina de SW Archer Road y SW 75th Street, por lo que pasan un promedio de 30.200 vehículos por día. El edificio está equipado con una farmacia con servicio de autoservicio, lo que brinda facilidad y conveniencia a los clientes. En promedio, las tiendas con servicio de autoservicio obtienen ventas más altas que las que no lo tienen. El sitio está equipado con un gran letrero monumental, que ofrece una excelente visibilidad a lo largo de SW Archer Road. El activo está justo enfrente de Town Square, un centro comercial de 68.300 pies cuadrados ubicado junto al supermercado Publix. Town Square aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de CVS Pharmacy a tiendas cruzadas. Además, la propiedad se encuentra a 8 kilómetros al suroeste de la Universidad de Florida, un campus de 2.000 acres que contiene 150 centros de investigación y más de 56.000 estudiantes, lo que la convierte en la octava universidad de campus único más grande de los Estados Unidos. Además, el sitio se encuentra a pocos pasos de varios complejos de apartamentos, como Park Lane Apartments (225 unidades), Asbury Park Apartments (206 unidades) y The Mayfair Apartments (243 unidades), lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de más de 98.300 residentes y 38.000 empleados diurnos. Los residentes en un radio de 1 milla de la propiedad cuentan con un ingreso familiar promedio saludable de más de 133.187 dólares.