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743-755 Washington Ave
Locales 149 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- Gran tráfico peatonal
- Corredor concurrido
- Excelente ubicación en Miami Beach
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 149 m² | Negociable | 609,69 € /m²/año 50,81 € /m²/mes 90.628 € /año 7.552 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El espacio de 149 metros cuadrados cuenta con una distribución abierta, lo que lo hace versátil para diversos usos. Incluye dos congeladores, ideales para negocios que requieren almacenamiento en frío, y un pequeño espacio de oficina en la parte trasera para tareas administrativas o varios otros tipos de usos y trabajo privado. El diseño permite flexibilidad y un uso eficiente de la superficie disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Espacio para congelador
- Techos altos
- Accesible en sillas de ruedas
- Distrito de la moda de SoBe
- Muy transitable
- Congeladores integrados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 743-755 WASHINGTON AVE , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 149 m² | Superficie bruta alquilable | 1.735 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 149 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.735 m² |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en el corazón del vibrante distrito de moda de South Beach, esta propiedad de 1600 pies cuadrados se encuentra en la avenida Washington, a pocos pasos de la calle 8 y a una cuadra de Ocean Drive y la playa. Rodeado de vecinos de alto perfil, como la Adidas Original Store, Armani y Vans, este espacio comercial de segunda generación ofrece una visibilidad y un tráfico peatonal excepcionales.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
743-755 Washington Ave
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