Food Lion | 742 Highway 27
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Food Lion 742 Highway 27
Local 4.174 m² En venta Lincolnton, NC 28092 4.844.800 € (1.161 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente Food Lion en la MSA de Charlotte con responsabilidades limitadas del propietario
- La propiedad está en excelentes condiciones; el sistema de techado fue reemplazado en 2018 con una garantía transferible de 20 años
- Food Lion tiene un buen desempeño, con ventas de 20,2 millones de dólares (450 dólares por barril) y una relación entre alquiler y ventas del 1,5%. Creditntell clasifica esta ubicación en el percentil 20 más alto
RESUMEN EJECUTIVO
Cleeman Realty Group se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir el Free-Standing Food Lion ubicado en 742 Highway 27, Lincolnton, Carolina del Norte. Food Lion ha ocupado esta propiedad desde que adquirió Bi-Lo en 2020, y el sitio funciona como tienda de abarrotes desde 1994. El contrato de arrendamiento finaliza el 5 de abril de 2030 y el techo se reemplazó recientemente en 2018 con una garantía transferible de 20 años. La propiedad en cuestión se encuentra en la MSA de Charlotte, con 31.314 personas en un radio de 5 millas, y se beneficia de una gran visibilidad desde la concurrida autopista 27 (más de 15.500 VPD).
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.174 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
4.844.800 €
Precio por m²
1.161 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
290.669 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
4,16 ha
Zonificación
P-B
Parking
333 Espacios (79,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 58918 | Evaluación de las mejoras | 3.657.401 € |
| Evaluación del terreno | 819.075 € | Evaluación total | 4.476.477 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
58918
Evaluación del terreno
819.075 €
Evaluación de las mejoras
3.657.401 €
Evaluación total
4.476.477 €
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Food Lion | 742 Highway 27
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