Alexander Corporate Park | Princeton, NJ 08540
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Alexander Corporate Park Princeton, NJ 08540
Oficinas 247 – 6.898 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- Excelente destino para una sede o una oficina satélite en el submercado de primer nivel de Princeton, sede de conocidas empresas orientadas a la tecnología y la salud.
- Ubicado justo al lado de la Ruta 1, con fácil acceso a las principales carreteras interestatales y a cinco minutos en coche de los restaurantes y tiendas exclusivas del centro de Princeton.
- El 746 Alexander Road ofrece a los inquilinos un espacio médico de primera calidad construido a medida con oportunidades de almacenamiento alquilables ubicadas en el nivel inferior con ventanas.
- Aproveche un gimnasio en el lugar, una cafetería para empleados y los proyectos de mejoras de capital de los nuevos propietarios en los vestíbulos y las áreas comunes.
- Los usos permitidos incluyen laboratorios de investigación, pruebas y desarrollo, oficinas, centros de computación, fabricación limitada y servicios agrícolas.
DATOS DEL PARQUE
todos los espacios disponibles(10)
Mostrar el precio de alquiler como
Alexander Corporate Park
746 Alexander Rd
631 – 2.488 m²
|
20,88 € /pies²/año
1,74 € /pies²/mes
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
11.813 € – 46.597 € /mes
141.752 € – 559.159 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficinas/B
Año de construcción
1978
Tamaño del edificio
5.537 m²
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.769 m²
Parking
4/1.000 m²
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.488 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido para adaptarse al espacio
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.488 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 631 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 141.752 € /año 11.813 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta | 1.857 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 417.407 € /año 34.784 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Alexander Corporate Park
746 Alexander Rd
631 – 2.488 m²
|
20,88 € /pies²/año
1,74 € /pies²/mes
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
11.813 € – 46.597 € /mes
141.752 € – 559.159 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficinas/B
Año de construcción
1978
Tamaño del edificio
5.537 m²
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.769 m²
Parking
4/1.000 m²
746 Alexander Rd - 1.ª planta
Tamaño
631 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
141.752 € /año
11.813 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
746 Alexander Rd - 2.ª planta
Tamaño
1.857 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
417.407 € /año
34.784 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
Alexander Corporate Park
742 Alexander Rd
247 – 4.410 m²
|
20,88 € /pies²/año
1,74 € /pies²/mes
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
4.635 € – 82.593 € /mes
55.624 € – 991.119 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficinas/A
Año de construcción
1985
Tamaño del edificio
4.590 m²
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.530 m²
Parking
100 Espacios
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 102 | 841 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 188.962 € /año 15.747 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 103 | 473 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 106.403 € /año 8.867 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 201 | 540 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 121.269 € /año 10.106 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 205 | 969 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 217.776 € /año 18.148 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 302 | 557 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 125.111 € /año 10.426 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 303 | 247 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 55.624 € /año 4.635 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 304 | 391 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 87.945 € /año 7.329 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 306 | 392 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 88.029 € /año 7.336 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Alexander Corporate Park
742 Alexander Rd
247 – 4.410 m²
|
20,88 € /pies²/año
1,74 € /pies²/mes
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
4.635 € – 82.593 € /mes
55.624 € – 991.119 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficinas/A
Año de construcción
1985
Tamaño del edificio
4.590 m²
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.530 m²
Parking
100 Espacios
742 Alexander Rd - 1.ª planta, módulo 102
Tamaño
841 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
188.962 € /año
15.747 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 1.ª planta, módulo 103
Tamaño
473 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
106.403 € /año
8.867 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 2.ª planta, módulo 201
Tamaño
540 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
121.269 € /año
10.106 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 2.ª planta, módulo 205
Tamaño
969 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
217.776 € /año
18.148 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 302
Tamaño
557 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
125.111 € /año
10.426 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 303
Tamaño
247 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
55.624 € /año
4.635 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 304
Tamaño
391 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
87.945 € /año
7.329 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 306
Tamaño
392 m²
Plazo
Negociable
Precio
224,75 € /m²/año
18,73 € /m²/mes
88.029 € /año
7.336 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
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746 Alexander Rd - 1.ª planta
| Tamaño | 631 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.488 m² del espacio adyacente
- Construido para adaptarse al espacio
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746 Alexander Rd - 2.ª planta
| Tamaño | 1.857 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.488 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 1.ª planta, módulo 102
| Tamaño | 841 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 1.ª planta, módulo 103
| Tamaño | 473 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 2.ª planta, módulo 201
| Tamaño | 540 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 2.ª planta, módulo 205
| Tamaño | 969 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 302
| Tamaño | 557 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 303
| Tamaño | 247 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 304
| Tamaño | 391 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
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742 Alexander Rd - 3.ª planta, módulo 306
| Tamaño | 392 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 4.410 m² del espacio adyacente
Resumen del parque
Alexander Corporate Park, en 742 y 746 Alexander Road, es un campus médico/de oficinas de dos edificios en 9,7 acres. El parque es el hogar de numerosas corporaciones y compañías farmacéuticas importantes, y ofrece un total de 109 016 pies cuadrados de disponibilidad inmediata en el prestigioso mercado de oficinas de Princeton. El 742 Alexander Road es un edificio de oficinas profesionales de tres pisos con una pasarela interior que conecta con el 746 Alexander Road, un edificio de consultorios médicos de dos pisos. Las características de la propiedad incluyen la señalización de los monumentos y la renovación de los vestíbulos, los baños y los exteriores de los edificios. Se permiten diversos usos, como laboratorios de investigación, pruebas y desarrollo, oficinas, centros de computación, fabricación limitada, oficinas de investigación y agricultura. También hay espacio de almacenamiento alquilable en un nivel inferior con ventanas en el 746 de Alexander Road. Princeton es la sede de una de las mejores universidades de Estados Unidos, lo que contribuye al carácter general de la comunidad. La Universidad de Princeton ofrece museos, centros de espectáculos, eventos deportivos, una hermosa arquitectura y capital intelectual a la comunidad en general. Alexander Corporate Park está ubicado en la calle principal de la ciudad, que conecta la Universidad de Princeton con las tiendas y restaurantes exclusivos del centro de la ciudad en solo 3 millas. Se puede acceder fácilmente al Alexander Corporate Park con una ubicación estratégica a menos de una milla de la Ruta 1, que conecta con otras autopistas principales, incluidas las interestatales 295 y 95.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Centro de conferencias
- Área de restaurantes
- Entreplanta
- Administrador de inmuebles in situ
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Dosier del parque
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Acerca de Trenton
La histórica Trenton de Nueva Jersey ha vivido varias vidas a lo largo de su dilatada historia. Tradicionalmente una potencia manufacturera, la Trenton del sigloXXI es una de las ciudades estadounidenses más centradas en las oficinas. Su condición de capital del estado es el principal motor de esta demanda de oficinas. El Estado de Nueva Jersey constituye el primer y segundo inquilinos más importantes en el submercado de Trenton, con los Tribunales de Nueva Jersey y la Comisión de Vehículos de Motor de Nueva Jersey manteniendo huellas estables a largo plazo.
Esta fuerte presencia gubernamental creó estabilidad para el mercado de oficinas de Trenton a través de la pandemia COVID-19, con tasas de vacantes sin cambios por la recesión hasta finales de 2020. De hecho, el empleo de oficinas en Trenton es sólo ligeramente negativo en 2020, en comparación con las pérdidas significativas para el conjunto de EE.UU.
La proximidad de Trenton tanto a la ciudad de Nueva York como a Filadelfia es también un beneficio importante. A menos de una hora de cualquiera de las dos, Trenton tiene acceso a una población con un alto nivel educativo y a los beneficios derivados de la industria. El sector financiero y de seguros, motor de gran parte del crecimiento de Nueva York, también es importante en Trenton. Merrill Lynch y Blackrock, en particular, tienen una presencia sustancial en Trenton.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
(856) 437-6196
Contacto
John Cairo, Director
(856) 437-6196
Contacto
Con más de veinticinco años de experiencia en finanzas, préstamos y bienes raíces comerciales, John ha supervisado y administrado más de 500 millones de dólares en proyectos inmobiliarios. John creó y administró una empresa inmobiliaria privada con proyectos de oficinas, multifamiliares y minoristas en las áreas de Pensilvania y Nueva Jersey. John administró todas las facetas de la empresa, incluidas las adquisiciones, las enajenaciones, el desarrollo desde cero, el acondicionamiento de los inquilinos, el arrendamiento, la financiación y la administración de propiedades. John comenzó su carrera en instituciones bancarias de Nueva York, incluidas Barclays Capital y GMAC Commercial, donde supervisó las divisiones de préstamos inmobiliarios, que incluían productos de préstamos bancarios privados, institucionales y de canalización.
John obtuvo su MBA en Finanzas Internacionales en la Escuela de Negocios Stern de la Universidad de Nueva York. Reside en el centro de Filadelfia y asistió a la Universidad de Pensilvania y a la Escuela Preparatoria St. Joseph.
John ha participado activamente en las juntas directivas de grupos sin fines de lucro y es un jugador de tenis y golfista activo.
John obtuvo su MBA en Finanzas Internacionales en la Escuela de Negocios Stern de la Universidad de Nueva York. Reside en el centro de Filadelfia y asistió a la Universidad de Pensilvania y a la Escuela Preparatoria St. Joseph.
John ha participado activamente en las juntas directivas de grupos sin fines de lucro y es un jugador de tenis y golfista activo.
(856) 437-6196
Contacto
Anthony Pozzi, Property Manager and Leasing Representative
(856) 437-6196
Contacto
Anthony trabajó como agente de préstamos hipotecarios residenciales durante 23 años antes de unirse a SFA. Como agente de arrendamiento, supervisa diferentes aspectos de SFA, incluidas las relaciones con los clientes, los nuevos arrendamientos y la administración de propiedades. Anthony es un ávido jugador de tenis y ciclista.
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