39 Unit RTI Development Opportunity 7417-7421 S Broadway

El Grupo Neema se complace en presentar una oportunidad de desarrollo de viviendas asequibles en 7417-7421 S Broadway, ubicada al sur de W Florence Ave, justo al lado de la autopista 110. El terreno de 12.506 pies cuadrados se entregará con todos los derechos necesarios para 134 unidades de vivienda con restricciones de ingresos y una unidad de administración sin necesidad de estacionamiento.
La céntrica ubicación del proyecto y su proximidad a los principales centros de empleo son fundamentales para una estrategia acelerada de arrendamiento de viviendas para la fuerza laboral, ya que permite a un promotor motivado por su misión tener la oportunidad de apoyar al segmento medio que falta, dado el descuento del proyecto en relación con los alquileres del mercado circundante.
Los planes prevén un proyecto eficiente de siete pisos de altura media, que utilice la construcción del tipo III en lugar del tipo I para lograr un diseño totalmente apilado destinado a reducir los costos de construcción. La estructura comercial existente se entregará vacante al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá a un promotor iniciar la construcción de inmediato, sin tener que pasar por el proceso de planificación ni asumir riesgos adicionales en relación con los proyectos pendientes de ordenanza. El proyecto terminado tiene un total de 59.814 pies cuadrados y tiene una atractiva combinación de 25 unidades individuales y 110 de una habitación. El proyecto también ofrece 13,500 pies cuadrados de espacio abierto para servicios recreativos o de apoyo.
El terreno se ofrece a un precio mínimo de 28.889 dólares por unidad edificable, lo que brinda a un desarrollador con financiación privada la oportunidad de desarrollar un proyecto de alto rendimiento y obtener una sólida rentabilidad sin créditos fiscales ni subsidios gubernamentales. Además, el potencial de vivienda para la fuerza laboral y los importantes descuentos en los alquileres del mercado circundante abren nuevas perspectivas
de una posible financiación de la construcción sin la necesidad de pagar los salarios vigentes, a través de las CDFI o de prestamistas impulsados por una misión (póngase en contacto con el agente para obtener más información).
El proyecto está ubicado justo al lado de la autopista 110 y brinda un cómodo acceso a la mayoría de los principales barrios de Los Ángeles. La propiedad está a poca distancia a pie de muchas líneas locales de metro a lo largo de S Broadway. Ubicado en un submercado repleto y densamente poblado de Los Ángeles, tiene fácil acceso a centros de empleo como Huntington Park, Vernon, Southgate, Inglewood y South Bay.