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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN 7414 Turfway Rd

Local 746 m² En venta Florence, KY 41042 4.364.788 € (5.849 €/m²) Tasa de capitalización 6,90 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan unos 4 años de plazo | Aumentos anuales
Absolute NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
A menos de 1.5 millas del centro comercial Florence Mall/1.5 millones de pies cuadrados de espacio comercial

Garante corporativo: American Blue Ribbon
Ubicado cerca de 4 centros comerciales (más de 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial combinado) | Señalización prominente de monumentos
Muy cerca del aeropuerto internacional de Cincinnati /Norte de Kentucky

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en presentar la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (terreno y edificio) en una NNN absoluta e independiente arrendada por una empresa, O'Charley's, ubicada en Florence, Kentucky. Al inquilino, O'Charley's, le quedan aproximadamente 4 años del plazo actual con 3 (5 años) opciones de prórroga. El contrato de arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 1,75% anuales durante el período inicial y del 1,25% durante los períodos de opción, lo que genera un crecimiento constante del NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es un arrendamiento absoluto sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una inversión ideal para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

746 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1992/2015

Precio

4.364.788 €

Precio por m²

5.849 €

Tasa de capitalización

6,90 %

Ingresos netos de explotación

301.181 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,14

Tamaño de la parcela

0,53 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C-2 - Comercial

Parking

108 Espacios (144,73 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Señalización del monumento

Servicios de alojamiento y comidas
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

When dining out in today’s busy world, people don’t just crave their favorite foods; they want to spend time with the people who matter most. That’s why, at O’Charley’s, a meal is more than what's on the plates. It's about what's shared around the table—the conversations, the stories told and retold, the laughter of inside jokes, and the raised glasses to heartfelt toasts. Sometimes, it's about simple, comfortable silence. It's about celebrating birthdays, anniversaries, or any day, and making it through a hard day. It's time spent with family and friends in moments both big and small. So O’Charley’s serves meals with Southern Hospitality, whether in their dining room or yours, helping diners connect with others, sharing everyday and special occasions. O’Charley’s understands that diners hunger for more than just food—something meaningful, uplifting, something found around a table with their O’mazing food.