741 Piedmont Ave NE
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741 Piedmont Ave NE
Oficina 697 m² En venta Atlanta, GA 30308 2.486.873 € (3.569 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Techo nuevo (2021) y sistemas de climatización (2019)
- Señalización de Piedmont Ave con un tráfico diario promedio de 13,3 mil
- Diseño altamente eficiente con 22 oficinas y fontanería en cada piso
- Renovaciones interiores y paisajísticas en 2021
- Ingresos suplementarios en el lugar
- Hasta 29 plazas de aparcamiento
RESUMEN EJECUTIVO
741 Piedmont ofrece a un propietario-usuario la oportunidad de ocupar tanto o tan poco espacio como sea necesario y seguir alquilando el espacio restante a inquilinos locales a precios atractivos y con poco mantenimiento requerido.
Por ejemplo, un propietario-usuario que necesite aproximadamente 2.500 pies cuadrados de espacio puede ocupar todo el piso principal y seguir alquilando el piso superior y el nivel inferior completamente ocupados. En este escenario, podrían mantener una total privacidad con su propia entrada y, al mismo tiempo, proporcionar acceso a los demás inquilinos, ya que cada piso tiene su propio punto de acceso. Además, podrían mantener ingresos mensuales de más de 15 000 dólares al mes, lo que compensaría en gran medida los pagos y gastos de las pagarés.
Se puede proporcionar una copia de la lista de alquiler al recibir un acuerdo de confidencialidad firmado.
Planta principal
-6 oficinas
-Recepción
-Sala de conferencias
-2 baños
- Cocineta
-Almacenamiento
Planta superior
-7 oficinas
-1 baño
- Cocineta
Nivel inferior
-9 oficinas
-2 baños
-Sala de espera
-Cocineta
-Almacenamiento
Por ejemplo, un propietario-usuario que necesite aproximadamente 2.500 pies cuadrados de espacio puede ocupar todo el piso principal y seguir alquilando el piso superior y el nivel inferior completamente ocupados. En este escenario, podrían mantener una total privacidad con su propia entrada y, al mismo tiempo, proporcionar acceso a los demás inquilinos, ya que cada piso tiene su propio punto de acceso. Además, podrían mantener ingresos mensuales de más de 15 000 dólares al mes, lo que compensaría en gran medida los pagos y gastos de las pagarés.
Se puede proporcionar una copia de la lista de alquiler al recibir un acuerdo de confidencialidad firmado.
Planta principal
-6 oficinas
-Recepción
-Sala de conferencias
-2 baños
- Cocineta
-Almacenamiento
Planta superior
-7 oficinas
-1 baño
- Cocineta
Nivel inferior
-9 oficinas
-2 baños
-Sala de espera
-Cocineta
-Almacenamiento
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
697 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1920
Precio
2.486.873 €
Precio por m²
3.569 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
232 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,78
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
RG3 - Comercial
Parking
18 Espacios (25,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Recepción
- Luz natural
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo Lower Level | 209 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
| Pl. 2-módulo Main Level | 244 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
| Pl. 3-módulo Upper Level | 244 m² | Oficinas | Construcción total | 60 días |
Pl. 1-módulo Lower Level
| Tamaño |
| 209 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 2-módulo Main Level
| Tamaño |
| 244 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 3-módulo Upper Level
| Tamaño |
| 244 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo Lower Level
| Tamaño | 209 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
1 de 1
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FOTOS
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CALLE
MAPA
Pl. 2-módulo Main Level
| Tamaño | 244 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 3-módulo Upper Level
| Tamaño | 244 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
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El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-0049-0006-100-6 | Evaluación de las mejoras | 267.339 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 149.878 € (2023) | Evaluación total | 417.217 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-0049-0006-100-6
Evaluación del terreno
149.878 € (2023)
Evaluación de las mejoras
267.339 € (2023)
Evaluación total
417.217 € (2023)
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