SUPER WAWA C-STORE & GAS | NYC METRO | 7408 Tonnelle Ave
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SUPER WAWA C-STORE & GAS | NYC METRO 7408 Tonnelle Ave
Local 469 m² En venta North Bergen, NJ 07047 9.525.174 € (20.299 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de 17 años de NNN Ground con un aumento del 15,24% en el alquiler en 2032 y un aumento del 10% cada 5 años a partir de entonces durante el plazo inicial y las opciones.
- Área extremadamente densa y próspera con más de 1.66 millones de personas que residen en un radio de 5 millas: ingreso familiar promedio de más de 134 mil dólares en un radio de 3 millas.
- Muy cerca del estadio MetLife, sede de los New York Giants y los New York Jets.
- Wawa es una de las cadenas de tiendas de conveniencia más grandes de los Estados Unidos, con más de 1000 ubicaciones y que atiende a más de 800 millones de personas al año.
- Ubicado a lo largo del principal corredor comercial y de tráfico de la zona: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad ante el tráfico diario que supera los 35 000 vehículos.
- Ubicado en una de las áreas metropolitanas más competitivas y solicitadas del mundo, el sitio se encuentra en un lugar denso, de uso mixto y lleno.
RESUMEN EJECUTIVO
Arrendamiento de terreno a largo plazo en NNN | Tienda abierta las 24 horas | Construcción nueva en 2021 | Inversión de alta calidad en Urban Infill | Área densamente poblada: más de 1,66 millones de personas que viven en un radio de 5 millas
Agente oficial de Nueva Jersey: John Horowitz | 250 Pehle Ave., Suite 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P: (201) 742-6100 | Lic #: 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
Agente oficial de Nueva Jersey: John Horowitz | 250 Pehle Ave., Suite 501 Saddle Brook, NJ 07663 | P: (201) 742-6100 | Lic #: 2192359 John.Horowitz@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
469 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
9.525.174 €
Precio por m²
20.299 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
500.072 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,54 ha
Parking
44 Espacios (93,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Wawa
- Minorista
- 469 m²
- -
- Triple neto
- Mar. 2042
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Wawa | Minorista | 469 m² | - | Triple neto | Mar. 2042 |
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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