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Walgreens for Sublease 7401 Read Blvd
Locales 1.292 m² En alquiler New Orleans, LA 70127
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.292 m² | Negociable | 88,00 € /m²/año 7,33 € /m²/mes 113.678 € /año 9.473 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
SUBARRENDAMIENTO: Disponible hasta el 1 de enero de 2029. NOTA: Todas las ofertas están sujetas al Comité de Bienes Raíces de Walgreens.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Edificio comercial independiente con amplio estacionamiento
- Fácil acceso a las principales carreteras y autopistas
- Accesible por múltiples rutas de autobús
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 7401 READ BLVD , NEW ORLEANS, LA 70127
| Espacio total disponible | 1.292 m² | Superficie bruta alquilable | 1.292 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Farmacia | Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.292 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Farmacia |
| Superficie bruta alquilable | 1.292 m² |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este edificio independiente y altamente visible de Walgreens ahora está disponible para subarrendar, lo que ofrece una excelente oportunidad para minoristas o empresas que buscan un lugar de alto tráfico en el este de Nueva Orleans. La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de una de las principales vías de la zona, lo que brinda un excelente acceso y exposición. La ubicación está rodeada de una variedad de negocios bien establecidos, lo que garantiza un tráfico constante y una sólida base de clientes. En las cercanías, encontrará lugares de interés clave, como el New Orleans East Hospital y varias escuelas, incluidas Lake Forest Elementary y Easton Charter School, ambas a poca distancia. Esta área se beneficia de fuertes lazos comunitarios, de una población residencial en crecimiento y de una gran demanda de servicios minoristas. Ya sea para un inversor o un operador, esta oportunidad minorista representa una ubicación estable y de alto tráfico con un potencial de crecimiento a largo plazo en el corazón del este de Nueva Orleans.
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Empresa no proporcionada
Walgreens for Sublease | 7401 Read Blvd
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