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76 Gas Station & Rocket C-Store 7400 La Tijera Blvd

Local 163 m² En venta Los Angeles, CA 90045 4.171.078 € (25.612 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El alquiler aumenta un 7,5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de renovación.
Arrendamiento respaldado por Apro, LLC, operadora de más de 500 ubicaciones y subsidiaria de United Pacific.
Los inquilinos de crédito cercanos incluyen Amazon Fresh, Ross Dress for Less, Ralphs, Smart & Final, CVS, Petco, Marshalls, Chick-fil-A, Starbucks y más.

Arrendamiento absoluto de NNN con más de 10 años restantes; inversión pasiva de baja administración.
Ubicación privilegiada: Situado a lo largo de una de las principales rutas al aeropuerto de Los Ángeles; cerca de las rampas de acceso y bajada de la Interestatal 405 (314.000 VPD).

RESUMEN EJECUTIVO

Esta oportunidad de inversión en gasolineras y tiendas comerciales de Los Ángeles incluye un arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario y con más de 10 años restantes de arrendamiento. Cabe destacar que la propiedad está ubicada en una esquina de primera línea señalizada, justo al norte del aeropuerto de Los Ángeles, y se encuentra junto a la Interestatal 405. Más de 300 000 vehículos pasan diariamente por la I-405 y varios millones al año, lo que contribuye a que cada día pasen por la propiedad más de 300 000 vehículos por carretera (más de 44 000 vehículos por día)
El arrendamiento cuenta con el respaldo de Apro, LLC, una subsidiaria de United Pacific que opera en más de 500 ubicaciones. Con un aumento del 7,5% en el alquiler cada cinco años, esta inversión pasiva y de bajo nivel de gestión ofrece ingresos estables y puede optar a una amortización adicional mediante el simple pago de una cuota de propiedad. Situada en una esquina de alta visibilidad, la propiedad cuenta con una fachada ideal y un gran letrero en forma de pilón para una exposición máxima.

OM - Gas_Tijera Blvd_Los Angeles, CA