Smithland Pet & Garden Center | 74 South St
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Smithland Pet & Garden Center 74 South St
Local 1.766 m² En venta Bethel, CT 06801 2.677.688 € (1.516 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN con aumentos de alquiler anuales del 2%
- Excelente acceso y visibilidad en el centro de Bethel
- Demografía acomodada | Población de 103.787 habitantes y un IAH de 122.495 dólares en un radio de 5 millas
- Sólido rendimiento a nivel de sitio | Genera una sólida cobertura entre el EBITDAR y el alquiler
- Base de clientes integrada sustancial | Casi 3,200 hogares en un radio de 1 milla
- MSA Advantage en Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut | Población de MSA 965.140
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Smithland Pet & Garden Center, de 19,014 pies cuadrados en total, ubicado en 3,14 acres en Bethel, Connecticut, un componente de la MSA de Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT (población: 965.140 habitantes). El arrendamiento absoluto de NNN a largo plazo de Smithland incluye ± 17,6 años de plazo restantes con un aumento anual del 2.00% en el alquiler durante el período inicial y en cada una de las cinco opciones de renovación de 5 años. El arrendamiento también incluye una garantía corporativa de CT Garden Holdings, LLC. Esta ubicación en particular genera fuertes ingresos y una cobertura entre el EBITDAR y el alquiler.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Centro de jardinería
Tamaño del edificio
1.766 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1991
Precio
2.677.688 €
Precio por m²
1.516 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
174.050 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
1,27 ha
Zonificación
I
Parking
43 Espacios (24,34 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en South Street
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | BETH-000022-000021-000001 | Evaluación de las mejoras | 540.589 € |
| Evaluación del terreno | 247.269 € | Evaluación total | 787.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
BETH-000022-000021-000001
Evaluación del terreno
247.269 €
Evaluación de las mejoras
540.589 €
Evaluación total
787.859 €
CONTACTOS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Rob Robledo -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Smithland Pet & Garden Center | 74 South St
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