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74M | Purpose-Built Lab 74 Middlesex Ave Oficina en alquiler de 929-43.572 m² en Somerville, MA 02145 | 5 estrellas
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ASPECTOS DESTACADOS
- Un desarrollo de vanguardia en ciencias de la vida que se llevará a cabo en la primavera de 2024 y se encuentra dentro de la vibrante comunidad de innovación de Somerville.
- Oferta innovadora de diseño, servicios y comodidades ubicada en el dinámico vecindario de Assembly Square, de uso mixto.
- Edificio de oficinas de laboratorio de 15 pisos y 465,000 pies cuadrados especialmente diseñado para contar con las certificaciones LEED Platinum, WELL Platinum y WiredScore Platinum.
- Accesibilidad, comodidad y visibilidad sin igual ubicado justo al lado de la I-93 y a pocos pasos de la estación de la línea naranja MBTA.
ESPACIOS DISPONIBLES(15)
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- ESPACIO
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Laboratorio
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- Laboratorio
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Espacio en excelentes condiciones
- Laboratorio
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- Espacio en excelentes condiciones
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2 | 3.066 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 3 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 4 | 929 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Módulo especulativo | 01/03/2026 |
| Planta 4 | 2.323 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Módulo especulativo | 01/03/2026 |
| Planta 5 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Módulo especulativo | 01/03/2026 |
| Planta 6 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 7 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 8 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 9 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 10 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 11 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 12 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 13 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 14 | 3.252 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
| Planta 15 | 1.486 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficina | Construcción parcial | 01/03/2026 |
Planta 2
| Tamaño |
| 3.066 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 3
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 4
| Tamaño |
| 929 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 4
| Tamaño |
| 2.323 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 5
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 6
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 7
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 8
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 9
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 10
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 11
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 12
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 13
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 14
| Tamaño |
| 3.252 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 15
| Tamaño |
| 1.486 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
Planta 2
| Tamaño | 3.066 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 3
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 4
| Tamaño | 929 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 4
| Tamaño | 2.323 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 5
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 6
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 7
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 8
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 9
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 10
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
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- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 11
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
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- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 12
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 13
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 14
| Tamaño | 3.252 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
- Laboratorio
Planta 15
| Tamaño | 1.486 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | 01/03/2026 |
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- Construido parcialmente como Espacio en centro de I+D
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 43.572 m² de espacio adyacente
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
74M es un avance revolucionario de las ciencias de la vida en Somerville, Massachusetts. Actualmente, en construcción, el edificio de oficinas de laboratorio de 15 pisos especialmente diseñado tendrá 465,000 pies cuadrados de espacio. Al incorporar un diseño, servicios y comodidades de vanguardia, 74M es el próximo desarrollo de ciencias de la vida centrado en la vibrante comunidad de innovación de Somerville. Disfrute de laboratorios de última generación que respaldan la investigación y el desarrollo fundamentales. 74M cuenta con las certificaciones LEED Platinum, WELL Platinum y WiredScore Platinum, y cumple con estándares excepcionales en materia de infraestructura, eficiencia energética y bienestar de los inquilinos. El edificio no se centra solo en los avances científicos, sino también en los científicos que los descubren. Las comodidades del hotel incluyen un amplio salón en la azotea y un espacio para eventos con amplias vistas del horizonte, un centro de bienestar con instalaciones tipo gimnasio y spa, una amplia terraza al aire libre y más. El 74M ofrece un fácil acceso y una visibilidad sin igual, justo al lado de la I-93 y a pocos pasos de la estación de la línea naranja de la MBTA. El desarrollo crea conectividad entre la muy bien equipada Assembly Square y los auténticos cafés y restaurantes de East Somerville. Disfrute de vistas sin trabas de Boston, Cambridge y el río Mystic durante toda la jornada laboral y benefíciese de la proximidad a una fuerza laboral altamente cualificada y talentosa. 74M es un destino ideal para los innovadores de hoy en día, ya que se encuentra a 10 minutos en coche de Kendall Square y del aeropuerto internacional Logan.
- Espacio de biotecnología/Laboratorio
- Línea de autobús
- Control de accesos
- Tienda conveniencia
- Metro
- Restaurante
- Terraza en azotea
- Almacenamiento de bicicletas
- Terraza descubierta
- Asientos al aire libre
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
Certificación LEED LEED (acrónimo de «liderazgo en energía y diseño medioambiental» en inglés) es una certificación para edificaciones sostenibles desarrollada por el USGBC (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), centrada en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de edificios, viviendas y barrios sostenibles. El objetivo de esta certificación es ayudar a los propietarios y gestores de edificaciones a ser responsables con el medioambiente y usar los recursos de manera eficiente. La certificación LEED es un símbolo de logros y liderazgo en materia de sostenibilidad reconocido mundialmente. Para que un proyecto obtenga la certificación LEED, debe ganar puntos cumpliendo requisitos y ganando créditos relativos a las emisiones de carbono, el consumo de energía y agua, la producción de residuos, el transporte, los materiales, las condiciones sanitarias y la calidad del ambiente interior. Los proyectos pasan por un proceso de verificación y se les conceden puntos que corresponden a una certificación LEED de un nivel determinado: Platinum (80 o más puntos) Gold (entre 60 y 79 puntos) Silver (entre 50 y 59 puntos) Certificado (entre 40 y 49 puntos)
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Shake Shack | Comida rápida | $ | 7 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 7 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 6 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 7 min. a pie |
| Chase | Banco | 7 min. a pie |
| CycleBar | Fitness | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
158 habitaciones
2 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
152 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hyatt Place |
157 habitaciones
6 min. en coche
|
ACERCA SOMERVILLE/EVERETT
Somerville es una ciudad en rápida transición. Con su abundancia de residentes bien educados y su acceso privilegiado al transporte público, es cada vez más reconocida como una zona de crecimiento. Varios desarrollos importantes han transformado la ciudad. Assembly Row, en East Somerville, por ejemplo, ha convertido una zona industrial antes aislada en un vibrante lugar de vida, trabajo y ocio, añadiendo una nueva parada de la Línea Naranja y un montón de tiendas y apartamentos de alta gama. Partner's Healthcare, el mayor empleador del estado, es el hogar de esta comunidad, al igual que el fabricante de calzado PUMA, que trasladará aquí su sede en Estados Unidos a finales de 2020.
Sin embargo, la verdadera transformación de Somerville está aún en el horizonte. El Estado está construyendo la ampliación de la Línea Verde, de 2.300 millones de dólares, que concluirá en la segunda mitad de 2021. La línea de metro, de 6,4 km, ofrecerá servicio ferroviario a algunas de las zonas más densamente pobladas del área metropolitana de Boston y proporcionará conexiones desde la Universidad de Tufts hasta el centro de Boston y más allá. Los promotores inmobiliarios ya están apostando por el impacto del proyecto, y se están construyendo o proyectando millones de metros cuadrados de oficinas, laboratorios, viviendas multifamiliares y locales comerciales desde Union Square, en Somerville, hasta Boynton Yards. Esta parada, unida a la reciente recalificación de la ciudad de Somerville, puede sentar las bases para un mayor desarrollo del barrio.
Somerville resulta atractiva para muchas empresas por sus alquileres asequibles y su proximidad a Cambridge y al centro de Boston. Los datos de CoStar indican que los alquileres de la ciudad de Somerville son aproximadamente la mitad de los de Cambridge a pesar de compartir frontera.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Molly Heath, Managing Director
Peter Bekarian, Vice Chairman
Pete tiene una trayectoria comprobada de casi 25 años en la definición y presentación de opciones inmobiliarias estratégicas a clientes de diversos sectores industriales, con un enfoque en los sectores de las ciencias de la vida y la tecnología.
Shay Kenney, Senior Associate
Antes de unirse a CBRE en octubre de 2021, Shay realizó una pasantía de verano en Westbrook Partners en Boston y se graduó en el Boston College en la primavera de 2021.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GREYSTAR REAL ESTATE PARTNERS
Elaborado por
74M | Purpose-Built Lab | 74 Middlesex Ave
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